91商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

91商铺租赁合同书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______（平方米）

商铺类型：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。

二、租赁费用

1.租金

商铺租金为每月______元，租金按月支付。

甲方应于每月______日前支付下一个月的租金。

2.其他费用

租赁期间，甲方应承担商铺的水电费、物业管理费、维修基金等相关费用。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在租赁起始日期前______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在接收商铺后______个工作日内对商铺进行验收。

2.验收标准

甲方验收商铺时，应以商铺交付时的实际状况为准，如存在乙方未告知的瑕疵或损坏，乙方应在甲方提出后______个工作日内修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______的违约金。

甲方如违反租赁合同其他条款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约

乙方如未按时交付商铺，应向甲方支付______的违约金。

乙方如违反租赁合同其他条款，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据自身经营需求调整租赁用途，但应提前______天通知乙方，并确保不违反商铺用途限制。

义务：

在合同规定的时间内支付租金及其他相关费用。

维护商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金和履行其他义务。

如甲方违反租赁合同，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

保证商铺的交付符合约定条件，如存在瑕疵，应在交付前修复或赔偿。

对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

甲方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。

甲方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

2.商铺维护

甲方负责商铺的日常清洁和保养，乙方负责商铺的大修和改造。

任何因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

七、合同解除与终止

1.合同解除

甲方严重违反合同约定，经乙方催告后仍不改正。

乙方未按约定交付商铺，经甲方催告后仍不交付。

2.合同终止

租赁期满或双方协商一致，合同自然终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决

仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______