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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025年度房产买卖居间合同违约责任划分

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担原则

1.3违约责任形式

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

2.2逾期过户违约责任

2.3拖欠物业费违约责任

2.4其他违约责任

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋违约责任

3.2房屋产权瑕疵违约责任

3.3其他违约责任

4.买方违约责任赔偿

4.1赔偿金额计算方法

4.2赔偿期限

4.3赔偿方式

5.卖方违约责任赔偿

5.1赔偿金额计算方法

5.2赔偿期限

5.3赔偿方式

6.违约金条款

6.1违约金计算标准

6.2违约金支付方式

6.3违约金减免条件

7.违约责任争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任适用法律

8.1违约责任法律依据

8.2法律变更及适用

9.违约责任通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达证明

10.违约责任合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更生效

11.违约责任合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.违约责任合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.违约责任合同争议

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.违约责任合同附件

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

买方逾期付款超过合同约定支付期限的，视为买方违约。

卖方逾期交付房屋超过合同约定交付期限的，视为卖方违约。

任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，均视为违约行为。

1.2违约责任承担原则

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

违约责任的具体承担方式由合同约定或法律规定。

1.3违约责任形式

违约责任形式包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款总额的1%作为违约金。

逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋实际损失。

2.2逾期过户违约责任

买方逾期办理过户手续的，应向卖方支付逾期过户总额的0.5%作为违约金。

逾期过户超过60日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋实际损失。

2.3拖欠物业费违约责任

买方拖欠物业费的，应向物业公司支付拖欠物业费总额的1%作为违约金。

拖欠物业费超过3个月，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋实际损失。

2.4其他违约责任

买方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋违约责任

卖方逾期交付房屋的，应向买方支付逾期交付房屋总额的1%作为违约金。

逾期交付房屋超过30日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房屋实际损失。

3.2房屋产权瑕疵违约责任

卖方提供的房屋存在产权瑕疵的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.退还已收房款；

2.向买方支付房屋价值10%的赔偿金；

3.协助买方办理房屋产权过户手续。

3.3其他违约责任

卖方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.买方违约责任赔偿

4.1赔偿金额计算方法

赔偿金额根据实际损失或合同约定计算。

实际损失包括但不限于：房屋价值损失、利息损失、诉讼费用等。

4.2赔偿期限

赔偿期限自违约行为发生之日起30日内。

4.3赔偿方式

赔偿方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。

5.卖方违约责任赔偿

5.1赔