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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025年度店面房屋租赁合同（含免维修费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋坐落地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整依据

6.免维修费条款

6.1.维修范围

6.2.维修责任

6.3.维修申请流程

7.租赁房屋的使用

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.使用变更

8.房屋保养

8.1.保养责任

8.2.保养标准

9.租赁保证金

9.1.保证金金额

9.2.保证金退还条件

9.3.保证金退还流程

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.合同解除

11.1.解除条件

11.2.解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

14.其他约定事项

14.1.其他约定事项一

14.2.其他约定事项二

14.3.其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：_______

1.1.2.法定代表人：_______

1.1.3.联系电话：_______

1.1.4.住所地：_______

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：_______

1.2.2.法定代表人：_______

1.2.3.联系电话：_______

1.2.4.住所地：_______

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋坐落地址：_______

2.2.房屋面积：_______平方米

2.3.房屋结构：_______

2.4.房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：_______

3.2.租赁结束日期：_______

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天协商一致，并书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：_______元/月

4.2.支付时间：每月_______日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账或现金支付

5.租金调整

5.1.调整频率：每_______年调整一次

5.2.调整依据：以当地政府公布的租金指导价为依据，按照市场行情进行调整

6.免维修费条款

6.1.维修范围：房屋主体结构、屋面、地面、墙面、门窗等

6.2.维修责任：出租方负责房屋的维修，租赁方负责日常使用中的维修

6.3.维修申请流程：租赁方发现维修问题，应立即通知出租方，出租方应在_______天内进行维修

7.租赁房屋的使用

7.1.使用范围：租赁房屋仅用于_______用途

7.2.使用限制：租赁方不得将房屋转租、转借、分租，不得擅自改变房屋结构和使用性质

7.3.使用变更：如需变更使用性质，租赁方应提前_______天书面通知出租方，并经出租方同意

8.房屋保养

8.1.保养责任

8.1.2.出租方负责房屋主体结构的安全维护和必要的公共设施保养。

8.2.保养标准

8.2.1.租赁方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋内部环境整洁。

8.2.2.出租方应确保房屋外部环境整洁，包括但不限于绿化、照明等公共区域。

9.租赁保证金

9.1.保证金金额

9.1.1.租赁保证金为_______元。

9.2.保证金退还条件

9.2.1.租赁期满且房屋及其附属设施无损坏，租赁保证金全额退还。

9.2.2.租赁期内如因租赁方原因造成房屋损坏，租赁保证金用于维修费用，不足部分由租赁方承担。

9.3.保证金退还流程

9.3.1.租赁期满后，租赁方应在_______日内将房屋及附属设施恢复原状。

9.3.2.出租方在收到租赁方通知后_______日内退还保证金。

10.违约责任

10.1.违约情形

10.1.1.租赁方未按时支付租金。

10.1.2.租赁方违反房屋使用规定。

10.1.3.租赁方造成房屋损坏。

10.2.违约责任承担

10.2.1.出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。

10.2