商业地产租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业地产租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。

租赁物应符合国家相关标准和甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产权证明、房屋安全鉴定报告等。

租赁物的质量应满足乙方正常使用需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）向甲方提出续租申请。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金总额为______元（大写：______），乙方应按照约定的时间和方式支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方应在签订合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行合理检查，确保其符合租赁合同的使用要求。

有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，并保持其完好状态。

义务：

在租赁期限内，甲方应保证租赁物的正常使用，不得随意更改租赁物的结构或用途。

按照合同约定，及时修复租赁物在正常使用中发生的损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，乙方有权使用租赁物，并享受租赁物带来的便利。

若租赁物出现损坏，乙方有权要求甲方在合理时间内修复。

义务：

乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应爱护租赁物，保持其完好状态，不得故意损坏或滥用。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

租赁物的日常维护和保养责任由乙方承担。

2.故障处理

若租赁物出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、租赁物的退租与续租

1.退租

租赁期满或合同约定的退租条件成就时，乙方应提前______个月通知甲方，并按照合同约定进行退租。

2.续租

若乙方希望续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。

甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复，续租条件由双方另行协商确定。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

（1）租赁期满；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约