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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度大型商业综合体物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、法定代表人

1.2业主方名称、地址、法定代表人

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务项目

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务效率标准

3.3物业管理服务安全标准

4.物业管理费用

4.1物业管理服务收费标准

4.2物业管理服务费用结算方式

4.3物业管理服务费用支付期限

5.物业管理合同期限

5.1合同起止日期

5.2合同续签条件

5.3合同终止条件

6.物业管理服务合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更内容

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2业主方责任

8.物业管理纠纷解决方式

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决途径

8.3纠纷处理期限

9.物业管理服务保障措施

9.1物业管理方保障措施

9.2业主方保障措施

10.物业管理服务监督与评价

10.1物业管理服务监督方式

10.2物业管理服务评价标准

10.3物业管理服务评价程序

11.物业管理服务合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理服务合同变更记录

13.合同生效及法律适用

13.1合同生效条件

13.2合同法律适用

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机关

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：商业综合体业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于商业综合体内的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生、公共安全等方面的管理服务。

2.2物业管理项目：具体包括但不限于安保巡逻、清洁保洁、绿化养护、设备维护、公共秩序维护、客户服务等工作。

2.3物业管理服务项目：具体包括但不限于日常巡查、事件处理、设施设备维护、绿化养护、环境卫生维护、客户投诉处理等。

第三条物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准：按照国家物业管理相关标准和规范执行，确保服务质量达到行业先进水平。

3.2物业管理服务效率标准：确保各项管理服务及时、高效、规范，满足业主和客户的需求。

3.3物业管理服务安全标准：严格执行安全管理制度，确保商业综合体及业主的生命财产安全。

第四条物业管理费用

4.1物业管理服务收费标准：根据物业管理服务项目和服务标准，参照市场行情，经双方协商确定。

4.2物业管理服务费用结算方式：按月结算，业主方应在每月规定的时间内支付物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用支付期限：业主方应在每月5日前支付当月物业管理服务费用。

第五条物业管理合同期限

5.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

5.2合同续签条件：在合同期满前，双方可根据实际情况协商决定是否续签合同。

5.3合同终止条件：出现合同约定的终止条件或法律法规规定的终止情形时，合同终止。

第六条物业管理服务合同变更

6.1合同变更条件：因物业管理服务项目、服务标准、收费标准等发生变更，或因不可抗力等因素影响合同履行时，可进行合同变更。

6.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，签订书面变更协议，并报相关管理部门备案。

6.3合同变更内容：包括但不限于物业管理服务内容、服务标准、收费标准、合同期限等。

第七条物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任：负责商业综合体的物业管理服务，确保服务质量、效率和安全性。

7.2业主方责任：按时支付物业管理服务费用，配合物业管理方开展工作，维护商业综合体的公共秩序和安全。

第八条物业管理纠纷解决方式

8.1纠纷处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，以事实为依据，以法律为准绳，及时、有效地解决物业管理纠纷。

8.2纠纷解决途径：由物业管理方和业主方协商解决；协商不成的，可向物业管理协会或相关行政管理部门投诉；投诉无效的，可以向人民法院提起诉讼。

8.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起