2025年高等教育经济类自考-06569物业管理实务考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年高等教育经济类自考-06569物业管理实务考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（）。

A、事后维修

B、紧急抢修

C、预防性维修

D、大修

2.垂直绿化就是使绿化向空间发展，包括（）等。

A、墙面绿化

B、屋顶绿化

C、阳台绿化

D、水平绿化

3.电梯每年由当地检测部门进行（）次安全检测。

A、4

B、3

C、2

D、1

4.（）代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益，保障物业的合理安全使用。

A、业主委员会

B、业主大会

C、居委会

D、房地局

5.物业管理的消防工作主要包括（）两个方面。

A、宣传和演习

B、防火和灭火

C、防火和演习

D、灭火和疏散

6.各类物业的业主及使用人属于物业管理市场的（）。

A、供给主体

B、协调主体

C、需求主体

D、市场客体

7.我国第一部物业管理行政法规是建设部第33号令，名称为（）。

A、城市居住物业管理条例

B、城市物业管理条例

C、城市住宅小区物业管理条例

D、城市新建住宅小区管理办法

8.实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。

A、物业服务成本

B、物业服务支出

C、物业服务支出、法定税费

D、物业服务成本、法定税费

9.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。

A、50

B、300

C、500

D、1000

10.小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率称为（）。

A、绿地率

B、绿地覆盖率

C、人均公共绿地面积

D、绿视率

11.消防栓周围（）内严谨堆物，15米内不准停车。

A、5米

B、10米

C、15米

D、20米

12.物业管理常规性公共服务的主要内容有（）管理等。

A、房屋建筑主体

B、环境卫生

C、物业市场营销与租赁

D、消防

13.物业管理综合服务的组织者和管理者应当是（）。

A、居民委员会

B、物业管理企业

C、专业服务公司

D、房地产开发商

14.业主在进行家庭居室装修前，应提交装修方案、设计图纸等向（）提出装修申请。

A、业主委员会

B、业主大会

C、物业管理公司

D、房产办事处

15.某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。

A、一级

B、二级

C、三级

D、三级暂定

16.违法行为是指违反物业管理（）的行为。

A、法律规章

B、合同

C、规范

D、公约

17.房屋完损等级是按照（）及其项目进行。

A、结构部分

B、主体部分

C、装修部分

D、设备部分

18.物业管理企业在施工阶段参与主要是确保（）。

A、按图施工

B、材料到位

C、工程施工质量

D、按时完工

19.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（）查验方法。

A、测量

B、敲击

C、使用

D、目测

20.物业管理的类型主要有（）。

A、自用委托型

B、自主经营型

C、委托管理型

D、代理经租型

21.《物业管理条例》属于（）。

A、行政法规

B、政府规章

C、部门规章

D、国家强制标准

22.下列关于业主公约的说法中，正确的有（）。