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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
2.合同标的
2.1商业地产产权式商铺基本情况
2.2返租管理服务内容
2.3返租管理服务期限
3.返租管理服务费用
3.1返租管理服务费用总额
3.2返租管理服务费用支付方式
3.3返租管理服务费用支付时间
4.返租管理服务内容
4.1商业地产产权式商铺租赁管理
4.2商业地产产权式商铺运营管理
4.3商业地产产权式商铺物业管理
4.4商业地产产权式商铺营销推广
5.返租收益分配
5.1返租收益计算方法
5.2返租收益分配比例
5.3返租收益支付方式
5.4返租收益支付时间
6.返租管理服务合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除与终止程序
6.4合同解除与终止后的责任
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效及变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同解除与终止
10.合同附件
10.1合同附件清单
10.2合同附件内容
11.合同签署
11.1合同签署时间
11.2合同签署地点
11.3合同签署人员
12.合同备案
12.1合同备案机构
12.2合同备案程序
12.3合同备案时间
13.合同解除与终止后的处理
13.1合同解除与终止后的财产处理
13.2合同解除与终止后的债权债务处理
13.3合同解除与终止后的其他处理
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
2.合同标的
2.1商业地产产权式商铺基本情况
商铺名称：广场
商铺地址：市区路号
商铺面积：100平方米
商铺用途：商业零售
2.2返租管理服务内容
（1）商铺租赁管理，包括租赁合同的签订、续签、解除等；
（2）商铺运营管理，包括商铺的日常运营、维护、保养等；
（3）商铺物业管理，包括环境卫生、公共设施维护等；
（4）商铺营销推广，包括活动策划、广告宣传等。
2.3返租管理服务期限
本合同约定的返租管理服务期限为自2025年1月1日至2029年12月31日。
3.返租管理服务费用
3.1返租管理服务费用总额
返租管理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
3.2返租管理服务费用支付方式
返租管理服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：
（1）首期支付：合同签订之日起5个工作日内，支付人民币伍万元整（￥50,000.00）；
（2）后续支付：每年1月1日前支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。
3.3返租管理服务费用支付时间
返租管理服务费用支付时间应按照双方约定的支付方式进行。
4.返租管理服务内容
4.1商业地产产权式商铺租赁管理
（1）与乙方签订商铺租赁合同；
（2）负责商铺租赁合同的续签或解除；
（3）负责商铺租赁合同的备案和登记。
4.2商业地产产权式商铺运营管理
（1）负责商铺的日常运营；
（2）负责商铺的维护和保养；
（3）负责商铺的消防安全管理。
4.3商业地产产权式商铺物业管理
（1）负责商铺环境卫生的维护；
（2）负责商铺公共设施的维护；
（3）负责商铺的绿化管理。
4.4商业地产产权式商铺营销推广
（1）策划并实施商铺的促销活动；
（2）负责商铺的广告宣传；
（3）负责商铺的品牌推广。
5.返租收益分配
5.1返租收益计算方法
返租收益按照商铺的实际租金收入计算，扣除相关税费和运营成本后，按照双方约定的比例进行分配。
5.2返租收益分配比例
甲方与乙方约定返租收益分配比例为：甲方占70%，乙方占30%。
5.3返租收益支付方式
返租收益支付方式为：每年1月1日前，甲方将上一年度的返租收益支付给乙方。
5.4返租收益支付时间
返租收益支付时间应按照双方约定的支付方式进行。
6.返租管理服
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