2025版出租房屋转让合同书（含租客相邻权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版出租房屋转让合同书（含租客相邻权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋修缮费用

6.装修及设施

6.1装修限制

6.2设施使用

6.3设施损坏赔偿

7.租客相邻权

7.1相邻权定义

7.2相邻权行使范围

7.3相邻权争议解决

8.房屋转让

8.1转让条件

8.2转让流程

8.3转让费用

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋租赁登记证明

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效方式

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋装修情况：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限变更：双方同意在租赁期间内，如遇特殊情况需要变更租赁期限，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整。

4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元逾期租金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅用于_______。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护。

5.3房屋修缮费用：如因承租方使用不当导致房屋损坏，修缮费用由承租方承担。

6.装修及设施

6.1装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。

6.2设施使用：房屋内的设施由承租方使用，但不得擅自拆改或损坏。

6.3设施损坏赔偿：如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担赔偿责任。

7.租客相邻权

7.1相邻权定义：本合同中的相邻权是指承租方在租赁期间，对房屋相邻部位享有的合理使用权利。

7.2相邻权行使范围：承租方在行使相邻权时，应遵守国家法律法规，不得损害相邻方的合法权益。

7.3相邻权争议解决：如因相邻权行使产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.房屋转让

8.1转让条件：在租赁期间，如出租方因特殊原因需要转让房屋所有权，应在转让前书面通知承租方，并给予承租方同等条件下优先购买的权利。

8.2转让流程：出租方转让房屋所有权时，应按照国家相关法律法规办理转让手续，并在转让完成后，将房屋所有权证书等文件交付给新的房屋所有权人。

8.3转让费用：出租方转让房屋所有权所发生的税费及其他相关费用，由出租方自行承担。

9.违约责任

9.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额最高不超过合同总金额的_______%。

10.争议解决

10.1争