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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年度动迁房买卖双方责任界定合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

4.合同价款及支付方式

4.1房产总价

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4付款违约责任

5.动迁房交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格处理

6.房产产权变更及登记

6.1产权变更时间

6.2登记机构

6.3登记费用

6.4登记责任

7.附属设施及装修

7.1附属设施清单

7.2装修情况

7.3装修费用

7.4装修违约责任

8.交接手续及费用

8.1交接时间

8.2交接程序

8.3交接费用

8.4交接违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所称动迁房买卖双方责任界定合同，是指买卖双方在购买、出售动迁房过程中，就各自的权利、义务及责任进行明确约定的书面文件。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在动迁房买卖过程中的责任划分，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于2025年度动迁房买卖双方，包括但不限于上海市范围内的动迁房交易。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：_______

买方地址：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方地址：_______

卖方联系电话：_______

3.房产基本信息

3.1房产地址

上海市_______区_______路_______号_______室

3.2房产面积

_______平方米

3.3房产结构

_______

3.4房产权属

卖方拥有该房产的_______（全部/部分）产权。

4.合同价款及支付方式

4.1房产总价

人民币_______元整。

4.2付款时间节点

1.买方于_______日前支付合同总价款的_______%；

2.买方于_______日前支付合同总价款的_______%；

3.买方于_______日前支付合同总价款的_______%。

4.3付款方式

1.买方通过银行转账支付至卖方指定账户；

2.买方通过现金支付给卖方。

4.4付款违约责任

1.若买方未按时支付合同价款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金；

2.若卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。

5.动迁房交付及验收

5.1交付时间

卖方应于_______日前将房产交付给买方。

5.2验收标准

1.房产应符合国家规定的建筑设计、施工及验收标准；

2.房产应无质量问题，如漏水、开裂、墙体脱落等；

3.房产内设施设备应完好，功能正常。

5.3验收程序

1.买方应在卖方交付房产后_______日内进行验收；

2.买方应在验收过程中提出书面异议；

3.卖方应在买方提出书面异议后_______日内予以答复。

5.4验收不合格处理

1.若房产验收不合格，卖方应在_______日内修复；

2.若卖方未能在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6.房产产权变更及登记

6.1产权变更时间

卖方应于_______日前完成房产产权变更手续。

6.2登记机构

上海市_______区不动产登记中心。

6.3登记费用

登记费用按国家规定标准执行。

6.4登记责任

卖方负责办理房产产权变更及登记手续，并承担相关费用。

8.交接手续及费用

8.1交接时间

房产交接时间定于_______年_______月_______日_______时。

8.2交接程序

1.买方应携带身份证、购房合同等相关材料；

2.卖方应携带房产证、身