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上海市商业用房出租协议7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的上海市商业用房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.房屋类型：该房屋为商业用房，甲方拥有合法经营权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在每年租赁期满前三个月内完成租金支付，如逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付租金总额千分之一的滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担物业管理费等因使用房屋而产生的相关费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或滞纳金，应承担违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内，不得以任何形式将房屋转租或转让给第三方。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。附件包括：房屋平面图、装修及改造方案等。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的上海市商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋地址：上海市区街道号。

2.租赁房屋面积：平方米。

3.租赁房屋类型：商业用房。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金给甲方，每月租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，则应按日支付逾期付款违约金，违约金为月租金的%。

3.乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方应如数返还租赁保证金。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在签订本协议后个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。如逾期交付，则应按日支付逾期交付违约金，违约金为月租金的%。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，则应承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并妥善维护房屋及其设施设备。如因乙方的过错导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应承担租赁房屋的维修维护责任。在租赁期间内，如租赁房屋及其设施设备发生损坏，甲方应及时进行修复。如因甲方未能及时修复而造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议时，应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。

2.如因不可抗力等因素导致本协议无法继续履行的，双方均可单方解除本协议，并不承担违约责任。

3.如乙方在租赁期间内存在违约行为的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、