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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版健康养生社区物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费使用范围

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全设施管理

7.3安全事故处理

8.物业环境与绿化

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护管理

8.3环境保护措施

9.物业公共设施管理

9.1公共设施维护

9.2公共设施使用

9.3公共设施费用

10.物业档案管理

10.1档案建立与管理

10.2档案查阅与使用

10.3档案必威体育官网网址与安全

11.合同履行与变更

11.1合同履行期限

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1名称：健康养生社区业主大会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1市区路号健康养生社区

2.1.2包含住宅、商业、办公等建筑

2.2物业管理内容

2.2.1住宅及配套设施的维修保养

2.2.2商业及办公区域的日常管理

2.2.3绿化、保洁、安保等工作

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.1.1物业设施设备正常运行，及时维修保养

3.1.2住宅小区内环境整洁，绿化养护到位

3.1.324小时安保巡逻，确保社区安全

3.2服务效率标准

3.2.1业主报修24小时内响应

3.2.2小型维修4小时内完成

3.2.3大型维修不超过48小时完成

3.3服务安全标准

3.3.1定期进行消防、电梯等设施设备安全检查

3.3.2加强社区治安巡逻，预防盗窃等违法犯罪行为

3.3.3业主出入小区需持有效证件，外来人员登记备案

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1住宅物业管理费按建筑面积每月每平方米2元收取

4.1.2商业物业管理费按建筑面积每月每平方米3元收取

4.1.3办公物业管理费按建筑面积每月每平方米2.5元收取

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1业主通过银行转账或现金缴纳物业管理费

4.2.2业主应在每月1日前缴纳当月物业管理费

4.3物业管理费使用范围

4.3.1用于物业设施的维修、保养和更新

4.3.2用于社区绿化、保洁、安保等工作

4.3.3用于物业管理的日常开支

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.1.1住宅小区内公共设施设备维修保养

5.1.2商业、办公区域设施设备维修保养

5.2维修保养责任

5.2.1物业管理方负责组织维修保养工作

5.2.2业主负责自用设施设备的维修保养

5.3维修保养费用

5.3.1住宅小区内公共设施设备维修保养费用由物业管理费承担

5.3.2商业、办公区域设施设备维修保养费用由使用方承担

第六条业主权益保障

6.1业主参与权

6.1.1业主大会是社区的最高权力机构

6.1.2业主有权参加业主大会，行使表决权

6.2业主监督权

6.2.1业主有权监督物业管理方的服务质量

6.2.2业主有权对物业管理方的违法行为进行举报

6.3业主投诉处理

6.3.1物业管理方应设立投诉渠道，及时处理业主投诉

6.3.2物业管理方应在接到投诉后3个工作日内回复业主

第七条物业安全管理

7.1安全管理制度

7.1.1物业管理方应建立健全社区安全管理制度

7.1.2业主