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停车场场地租赁协议

甲方（出租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的停车场场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于停车场经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地描述

1.租赁场地位置：位于[详细地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

2.场地面积：租赁场地的总面积为[X]平方米，具体场地范围以双方在场地现场共同确认并绘制的平面图为准，该平面图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

3.场地现状：甲方应保证租赁场地在交付时具备基本的通行条件，场地地面平整，无影响车辆停放及通行的障碍物，场地周边的基础设施（如排水、照明等）能够正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地的使用费、管理费等，但不包括乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：自本协议签订之日起[支付期限，如5个工作日]内，乙方支付第一年租金的[X]%作为定金，剩余租金在甲方交付场地后的[交付后支付期限，如10个工作日]内一次性付清。从第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前，一次性支付当年全年租金。甲方收到租金后应及时向乙方开具合法有效的发票。

3.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情重大变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。协商不成的，按照原租金标准执行。

四、场地交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前，将租赁场地按约定条件交付给乙方。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。

2.乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的用途及结构。如乙方确需对场地进行改造、装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方的改造、装修或增设他物不得破坏场地的原有结构，且在租赁期满或因乙方原因导致协议提前解除时，甲方有权要求乙方恢复场地原状，由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方负责租赁场地的日常管理和维护，包括但不限于场地的清洁、车辆停放秩序的管理、设施设备的维修保养等。乙方应确保场地及设施设备的正常运行，如因乙方管理不善或使用不当导致场地及设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方处理与场地相关的外部关系，为乙方的经营提供必要的便利条件。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及其他费用。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。

2.义务

保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付租赁场地。

协助乙方办理与场地经营相关的手续（如营业执照、停车场经营许可证等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

负责租赁场地的土地使用税、房产税等相关税费的缴纳，但因乙方经营活动产生的其他税费由乙方承担。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定的用途使用租赁场地。

要求甲方按照本协议约定交付场地并提供必要的协助。

在租赁场地内依法开展停车场经营业务，自主决定经营策略和收费标准（需符合相关法律法规及物价部门的规定）。

2.义务

按照本协议约定按时支付租金及其他费用。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营停车场业务，办理相关经营手续，并承担因经营活动产生的一切法律责任。

负责租赁场地的安全管理工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保场地内人员及车辆的安全。