二手房买卖合同示范文本7篇.docx

二手房买卖合同示范文本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。该房屋所有权证编号为XX，国有土地使用权证编号为XX。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款在办理房屋过户手续后支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款通过银行贷款支付。具体贷款方式及贷款金额以银行审批为准。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全部房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋过户手续。

2.甲方保证在过户前，房屋的所有权和国有土地使用权没有任何限制和纠纷，可以顺利过户到乙方名下。

3.甲方在过户后，应协助乙方办理房屋贷款手续（如有需要）。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋和办理过户手续，每逾期一天，需向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，每逾期一天，需向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。

4.如因乙方原因导致贷款无法获批，乙方应自行承担相关责任，并尽快支付剩余房款。

五、其他事项

1.房屋交付时，甲方应提供房屋的完整钥匙和相关物品，并保证房屋内的设施完好可用。

2.甲方在过户后，应协助乙方办理物业交割手续，确保乙方能够顺利接管房屋并开始居住。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

4.如因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

2.房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。

3.房屋附属设施包括：__________等。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.房屋成交价格为：__________元（大写：__________元），包含房屋及附属设施。

3.乙方需在签订合同时支付定金：__________元（大写：__________元），甲方在收到定金后不得再将房屋出售给他人。

4.乙方需在签订合同后尽快办理贷款手续，贷款金额需一次性支付给甲方。

5.甲方在收到乙方支付的款项后，需将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

6.如果乙方因贷款原因无法按时支付款项，需提前告知甲方，甲方同意后可适当延长支付时间。

7.如果甲方违约，需双倍返还乙方定金；如果乙方违约，定金不退。

8.双方协商确定其他条款：__________。

三、违约责任

1.甲方或乙方在合同生效后因自身原因导致违约的，需承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：双倍返还定金、支付违约金、赔偿损失等。具体责任根据违约方的情况和损失程度确定。

3.甲方或乙方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查