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上海市公有非居住房屋出租合同5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将其合法拥有的公有非居住房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市，建筑面积为平方米。该房屋为非居住用途，甲方对该房屋拥有完全的产权。

2.乙方承租该房屋，用于办公或商业用途。乙方应遵守国家的法律法规，不得将房屋用于非法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

2.在租赁期限内，双方不得随意变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并协商解决。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共个月，合计人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、网络费等因使用房屋所产生的费用。这些费用由乙方自行承担，并应按期向相关单位缴纳。

2.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并清理垃圾。如乙方不履行该项义务，甲方有权扣除其押金作为违约金。

五、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期限内擅自解除合同的，甲方有权没收其押金作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方在租赁期限内擅自解除合同的，应返还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决方式

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，甲方有权将房屋重新出租给第三方。乙方应配合甲方办理相关手续并搬离房屋。如有其他未了事项，双方应协商解决。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方就甲方合法所有的公有非居住房屋出租给乙方使用达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋为非居住用途。

2.房屋的结构、布局和装修情况如下：[具体描述房屋的结构、布局和装修情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付的租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、押金及支付方式

1.乙方应当支付的押金为[押金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.押金应当在签订合同时一次性支付，并在租赁期满或合同终止时退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、布局和装修情况。

2.乙方应当保持房屋的整洁、卫生和安全，不得在房屋内存放易燃、易爆等物品。

3.乙方在租赁期间内，如需对房屋进行装修、改建或增设他物，应当事先征得甲方的书面同意。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应当将房屋返还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按应付金额的千分之五计算。

2.乙方如擅自改变房屋的结构、布局和装修情况，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如在房屋内存放易燃、易爆等物品，甲方有权要求乙方立即清除并赔偿因此造成的损失。

4.乙方如在租赁期满或合同终止时不将房屋返还给甲方，甲方有权要求乙方继续支付租金并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友