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开发区房地产转让合同书

合同编号：__________

转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，邮箱：[转让方联系邮箱]。

受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，邮箱：[受让方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.转让方：为本合同的出让方，拥有位于[开发区具体位置]的房地产的合法所有权。

2.受让方：为本合同的受让方，有意购买转让方拥有的上述房地产。

二、转让房地产的基本情况

1.房地产的位置：位于[开发区详细位置]，具体地址为[具体街道及门牌号等]。

2.房地产的面积：总面积为[具体面积数值]平方米，其中[分别说明各部分面积情况，如建筑面积、套内面积等]。

3.房地产的用途：该房地产的用途为[具体用途，如商业、住宅等]。

4.房地产的权属状况：转让方对该房地产拥有完整的所有权，无任何抵押、查封或其他权利限制，且已取得相关的产权证明文件，如房产证等。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房地产的转让价格为人民币[具体价格金额]元。

2.付款方式：受让方应按照以下方式向转让方支付转让款项：

首付款：在本合同签订之日起[首付款支付期限]日内，受让方应向转让方支付转让价格的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。

余款支付：剩余的转让款项人民币[余款金额]元，受让方应在产权过户手续办理完毕之日起[余款支付期限]日内一次性支付给转让方。

3.付款时间：受让方应按照上述付款方式的规定，按时向转让方支付转让款项。如遇特殊情况，需经双方协商一致，并书面约定付款时间的延期事宜。

四、房地产交付的时间及方式

1.交付时间：转让方应在本合同生效之日起[交付时间期限]日内，将该房地产交付给受让方。

2.交付方式：转让方应将该房地产的钥匙及相关产权证明文件等交付给受让方，并协助受让方办理房地产的交接手续。受让方应在交付时对该房地产进行验收，如发觉存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知转让方，由转让方负责处理。

五、产权过户及相关手续的办理

1.产权过户的时间：受让方应在支付完全部转让款项之日起[产权过户时间期限]日内，与转让方共同办理该房地产的产权过户手续。

2.产权过户的手续：双方应按照国家和地方有关房地产产权过户的规定，共同办理产权过户的相关手续，包括但不限于提交产权过户申请、缴纳相关税费、办理不动产登记等。

3.相关费用的承担：在办理产权过户手续过程中，所产生的相关费用，如税费、手续费等，由双方按照国家和地方的有关规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.转让方的违约责任：

如转让方未能按照本合同的约定将该房地产交付给受让方，或交付的房地产存在质量问题或其他不符合约定的情况，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金人民币[违约金金额]元，并负责修复或赔偿受让方因此所遭受的损失。

如转让方未能按照本合同的约定协助受让方办理产权过户手续，或在办理产权过户手续过程中存在过错，导致产权过户手续无法顺利办理，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金人民币[违约金金额]元，并负责赔偿受让方因此所遭受的损失。

2.受让方的违约责任：

如受让方未能按照本合同的约定支付转让款项，每逾期一日，受让方应按照未支付款项的[逾期利率]%向转让方支付逾期违约金。如逾期超过[逾期期限]日，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金人民币[违约金金额]元，同时受让方应承担转让方因此所遭受的损失。

如受让方在办理产权过户手续过程中存在过错，导致产权过户手续无法顺利办理，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金人民币[违约金金额]元，并负责赔偿转让方因此所遭受的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，则双方应将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，也未达成仲裁协议，则双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼解决方式为争议解决的最终方式，诉讼费用由败诉方承担。

八、合同的生效条件

1.合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的生效条件：本合同的生效需满足以下条件：

双方均已获得签署本合同的授权；

本合同的内容符合国家和地方的有关法律、法规和政策的规定；

双方已按照本合同的约定履行了各自的义务。

九、其他条款

1.合同的变