二零二五版小区物业管理委托合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版小区物业管理委托合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方接受甲方委托，对甲方小区进行物业管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务。

2.物业管理内容

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，制定详细的物业管理方案，确保小区环境整洁、安全、和谐。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费用。

物业管理费标准包括但不限于物业费、停车费、公共设施使用费等。

2.物业管理费支付方式

物业管理费支付方式为按月支付，甲方应在每月的______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限与终止

1.物业管理期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.物业管理终止

在物业管理期限内，如甲方有正当理由需要终止合同，应提前______个月书面通知乙方。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。

有权要求乙方对小区内的违法行为进行制止和处理。

义务：

按时足额支付物业管理费用。

配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，维护小区秩序。

有权在甲方违约的情况下，依法采取措施保护自身合法权益。

义务：

严格按照合同约定提供物业管理服务。

对小区内业主的投诉进行及时处理，确保业主满意。

六、物业管理服务标准

1.服务内容

乙方应提供包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护等在内的全面物业管理服务。

2.服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关标准，同时满足甲方提出的具体要求。

七、物业管理费用结算

1.费用结算方式

物业管理费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后______个工作日内支付当季物业管理费用。

2.费用结算依据

物业管理费用结算依据为乙方提供的物业管理服务记录和甲方实际发生的费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用向甲方支付违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成甲方或业主损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同内容的任何变更需经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同中明确约定的解除条款外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方违反合同约定，造成对方严重损失，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害（地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应相互通知，并提供相关证明。因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应努力减少损失。

若不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同履行问题，包括变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

在合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息（包括但不限于费用、设计方案等）负有必威体育官网网址义务。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止