2025版房产贷款购房合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产贷款购房合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产抵押情况

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款支付时间

6.乙方义务

6.1乙方提供房产信息义务

6.2乙方提供还款能力证明义务

6.3乙方按时还款义务

7.甲方义务

7.1甲方提供贷款义务

7.2甲方协助办理相关手续义务

7.3甲方提供贷款账户义务

8.还款违约责任

8.1逾期还款责任

8.2超额还款责任

8.3逾期还款违约金

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款催收

9.2逾期贷款处理方式

9.3逾期贷款法律途径

10.房产抵押权

10.1抵押权设立

10.2抵押权登记

10.3抵押权变更

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供的2005版房产贷款购房业务。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及贷款行业惯例进行解释。

2.2解释

房产：指乙方拟购买的、具有合法产权的住宅或商业用途的房屋。

贷款：指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的用于购买房产的款项。

乙方：指本合同中的借款人，即购买房产的自然人或法人。

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产位置

房产面积

房产用途

房产权属证明文件

房产抵押情况（如有）

3.2房产权属证明

乙方应提供房产权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等，以证明乙方对房产的合法所有权。

3.3房产抵押情况

如乙方对房产进行抵押，乙方应向甲方提供抵押登记证明，并确保抵押权合法有效。

4.贷款信息

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为五年。

4.3贷款利率

本合同约定的贷款年利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

4.4还款方式

本合同约定的还款方式为等额本息还款法。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

乙方已签署本合同并提交全部贷款申请文件；

甲方已审查并通过乙方的贷款申请；

乙方已向甲方支付首付款。

5.2贷款支付方式

甲方应将贷款金额直接支付至乙方指定的房产购买账户。

5.3贷款支付时间

甲方应在合同签署之日起十个工作日内将贷款支付至乙方指定的账户。

6.乙方义务

6.1乙方提供房产信息义务

乙方应在本合同签订前向甲方提供真实的房产信息，包括但不限于房产基本情况、权属证明等。

6.2乙方提供还款能力证明义务

乙方应向甲方提供其具有偿还贷款能力的证明，包括但不限于收入证明、资产证明等。

6.3乙方按时还款义务

乙方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。

甲方义务

7.1甲方提供贷款义务

甲方应按照本合同约定的金额、期限和利率向乙方提供贷款。

7.2甲方协助办理相关手续义务

甲方应协助乙方办理房产购买、抵押登记等相关手续。

7.3甲方提供贷款账户义务

甲方应向乙方提供用于贷款发放和还款的专用账户。

8.还款违约责任

8.1逾期还款责任

如乙方未按本合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息，构成逾期还款。甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算。

8.2超额还款责任

如乙方提前偿还贷款本金，甲方不收取任何额外费用。如乙方提前偿还部分贷款本金，应按照实际还款期限重新计算剩余贷款的利息。

8.3逾期还款违约金

如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款违约金，违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算，并有权采取法律手段追讨逾期款项。

9.逾期