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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带租赁权二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明

2.2产权登记及变更手续

2.3房屋抵押、查封等情况说明

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋使用范围及限制

3.3房屋维修及保养责任

4.租赁权转让

4.1租赁权转让条件

4.2租赁权转让费用

4.3租赁权转让手续

5.交易税费及费用承担

5.1税费种类及计算方法

5.2费用承担及支付方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他约定事项

8.1合同生效及终止

8.2合同附件及补充协议

9.合同签署及生效

9.1合同签署地点及时间

9.2合同生效条件

10.合同附件

10.1房屋产权证明复印件

10.2房屋租赁合同复印件

10.3其他相关证明文件

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充协议

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同通知及送达

13.1通知方式及送达地点

13.2送达时间及效力

14.合同附件及补充协议清单

14.1合同附件清单

14.2补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

出卖人：[出卖人全称]，住所地：[出卖人住所地]，联系电话：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人全称]，住所地：[买受人住所地]，联系电话：[买受人联系电话]。

1.2房屋基本信息

房屋坐落：[房屋具体地址]。

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。

房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。

房屋用途：[房屋用途]。

1.3交易价格及支付方式

交易总价款：人民币[交易总价款]元整。

支付方式：[买受人]应在本合同签订之日起[支付期限]日内，将交易总价款的[支付比例]支付给[出卖人]，余款在房屋交付时一次性付清。

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明

出卖人保证所出售房屋的产权清晰，已取得房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何产权纠纷。

2.2产权登记及变更手续

出卖人应在合同签订后[办理期限]内，协助买受人办理房屋产权登记及变更手续。

2.3房屋抵押、查封等情况说明

出卖人保证所出售房屋不存在抵押、查封等情况，如存在，出卖人应在本合同签订前予以明确告知买受人。

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间及条件

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋交付时，买受人应按照合同约定支付相应款项。

3.2房屋使用范围及限制

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得擅自改变房屋用途；

（3）不得擅自占用共用部位。

3.3房屋维修及保养责任

房屋交付后，买受人应负责房屋的维修及保养。出卖人应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

4.租赁权转让

4.1租赁权转让条件

买受人取得房屋所有权后，如需将租赁权转让，应事先取得出租人的书面同意。

4.2租赁权转让费用

租赁权转让费用由买受人承担。

4.3租赁权转让手续

买受人应在取得出租人书面同意后，办理租赁权转让手续。

5.交易税费及费用承担

5.1税费种类及计算方法

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。

5.2费用承担及支付方式

交易税费及费用由买受人承担，并在房屋交付时支付给出卖人。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失。

6.2违约责任及赔偿

（1）一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金；

（2）因违约造成对方损失的，还应赔偿损失。

8.其他约定事项

8.1合同生效及终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

8.2合同附件及补充协议

本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或变更，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同签署及生效

9.1合同签署地点及时间

本合同在[签署地点]签署，签署时间为[签署时间]。