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房屋租赁协议

甲方（出租人）:

乙方（承租人）:

甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜,签订本协议。

一、出租房屋情况:

1、甲方出租给乙方房屋座落在本市区（以下简称该房屋）。房屋用途为写字楼,出租建筑面积约平方米。该房屋隶属设施:地板、吊顶、水、电、空调表。

2、甲方作为该房屋至年前使用权利人与乙方建立租赁关系。

二、出租用途:

1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为写字楼使用,并遵守国家、本市相关房屋使用和物业管理要求,乙方在该房屋内一切活

动均由自己负担后果。

三、交付日期和租赁期限:

1、甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋,同时乙方向甲方支付租赁金。房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应准期返还。

四、租金、支付方法和期限:

1、甲、乙双方约定,该房屋每年租金按万元计算（该房屋租金在年前保持不变）。

2、乙方支付租金方法以下:本协议签定后十五天内乙方支付甲方房租万元。

3、乙方应按本协议约定支付租金,每逾期一日,乙方应按日租金双倍向甲方支付违约金。

4、甲方对租金收取给乙方负责开具正式发票,乙方同意租金可开具装修发票。

五、确保金和其她费用:

1、租赁期内,乙方使用该房屋所发生水、电、空调、通讯、设备、有线电视、物业管理、停车费、再装修费用及其确保金等费用由乙方负担,其她相关费用,均由甲方负担。

2、乙方负担上述费用计算或分摊措施、支付时间和方法:按大厦物业管理要求自行交纳。

六、房屋使用要求和维修责任:

1、租赁期间,乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时（非乙方责任）应立刻通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后五日内进行维修,逾期不维修,乙方可代修（费用由甲方负担）。

2、租赁期间,乙方应合理使用并珍惜该房屋及隶属设施,不得私自改变房屋主体结构。如因乙方使用不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施有损坏或发生故障,乙方应负责维修,甲方可代修,费用由乙方负责。

七、房屋返还时状态

1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在协议期满三十日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还该房屋,每逾期一日,乙方应按日租金双倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。

2、乙方返还该房屋应该符合正常使用后状态,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应负担费用。

3、乙方虽经过甲方认可再装修设施及费用,甲方不予折算任何费用。

八、解除本协议条件:

1、甲、乙双方约定在租赁期限内,有下列情形之一,本协议终止,双方互不负担责任:

（1）房屋占用范围内土地使用权依法提前收回;

（2）该房屋因社会公众利益被依法征用或城市建设需要拆迁;

（3）该房屋损毁、灭失或被判定为危房。

2、甲、乙双方约定在租赁期限内,有下列情形之一,一方可书面通知另一方解除协议,违反协议一方,应向另一方按月租金双倍支付违约金;给对方造成损失,支付违约金不足抵付一方损失,还应赔偿造成损失与违约金差额部分:

（1）甲方未按时交付房屋,经乙方催告7日内仍未交付;

（2）甲方交付房屋不符合本协议约定,或存在缺点危及乙方安全;

（3）因乙方使用不妥或不合理使用造成房屋主体结构损坏;

（4）乙方逾期不支付租金超出一个月。

九、违约责任

1、租赁期间,非本协议要求情况,甲方私自解除本协议,提前收回该房屋,甲方应按提前收回天数双倍向乙方支付违约金,若违约金不足抵付乙方损失,甲方还应赔偿造成损失与违约金差额部分;

2、租赁期间,非本协议要求情况,乙方私自解除本协议,提前退租,乙方应按提前退租天数双倍向甲方支付违约金,甲方可从乙方交纳租赁确保金中抵扣,若违约金不足抵付甲方损失,乙方还应赔偿造成损失与违约金差额部分;

十、其她条款

1、本协议自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜,双方可协商签订补充条款;

2、甲、乙双方在推行本协议过程中如有争议应协商处理;协商处理不成可依法向当地人民法院起诉;

3、本协议一式两份,双方各执一份,具相同法律效力。

出租方（甲方）:承租方（乙方）:

代表人:代表人:

签定日期:年月日