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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带私人酒窖住宅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式及幅度

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件及方式

6.租赁房屋使用及维护

6.1使用范围及限制

6.2维护责任及费用

7.租赁房屋的维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.租赁房屋的装修与改动

8.1装修限制

8.2改动限制

9.租赁房屋的租赁权及转租

9.1租赁权

9.2转租限制

10.租赁房屋的退租

10.1退租条件

10.2退租流程及费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

（1）姓名/名称：[租赁方姓名/名称]

（2）身份证号码/统一社会信用代码：[租赁方身份证号码/统一社会信用代码]

（3）联系方式：[租赁方联系电话/电子邮箱]

1.2出租方基本信息

（1）姓名/名称：[出租方姓名/名称]

（2）身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号码/统一社会信用代码]

（3）联系方式：[出租方联系电话/电子邮箱]

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋面积：[面积单位：平方米]

2.3房屋结构：[房屋结构描述，如独立式、联排式等]

2.4租赁房屋配套设施：[列出配套设施，如：独立酒窖、厨房、卫生间、客厅、卧室等]

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限月数]个月。

3.2租金金额：人民币[租金金额]元/月。

3.3租金支付方式及时间：每月[具体日期]前支付下一个月租金，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

第四条租金调整

4.1调整条件：如市场租金变动或房屋设施重大维修等原因，经双方协商一致，可调整租金。

4.2调整方式及幅度：租金调整幅度不超过市场租金涨幅，具体调整方式由双方另行协商确定。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元。

5.2保证金退还条件及方式：租赁期满，租赁方无违约行为，且租赁房屋设施无损坏，保证金将无息退还。

第六条租赁房屋使用及维护

6.1使用范围及限制：租赁方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途。

6.2维护责任及费用：租赁期间，租赁方负责房屋及设施的正常使用和维护，相关费用由租赁方承担。

第七条租赁房屋的维修与保养

7.1维修责任：租赁房屋及配套设施的日常维修由租赁方负责，重大维修及设施更新由出租方负责。

7.2保养责任：租赁方应定期对租赁房屋及设施进行清洁、保养，确保其处于良好状态。

第八条租赁房屋的装修与改动

8.1装修限制：租赁方未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改动。

8.2改动限制：租赁方不得改变房屋的结构、用途，或对房屋外部进行任何改动。

第九条租赁房屋的租赁权及转租

9.1租赁权：租赁方在租赁期限内享有租赁房屋的权利，但不得将其转租、转借或以任何形式转让给他人。

9.2转租限制：租赁方若需转租，须事先取得出租方书面同意，并保证转租方遵守本合同的所有条款。

第十条租赁房屋的退租

10.1退租条件：租赁方在租赁期满或提前解除合同时，需提前[提前通知天数]天书面通知出租方。

10.2退租流程及费用：租赁方退租时，应保持租赁房屋及配套设施完好，并承担相应的清理费用。

第十一条违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

11.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。

第十三条合同生效及终止

13.1合