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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版创新研发中心厂房车间租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.租赁标的

2.1厂房车间基本情况

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维修责任

8.物业管理

8.1物业服务内容

8.2物业服务费用

8.3物业服务违约责任

9.安全责任

9.1安全生产责任

9.2安全管理制度

9.3安全事故处理

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2侵权责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁标的

2.1厂房车间基本情况：地址、面积、结构、设施等

2.2租赁面积：平方米

2.3租赁用途：仅限于创新研发中心使用

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期：年月日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准：人民币元/平方米/月

4.2支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付

4.3付款时间：如未按时支付，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币元

4.4违约责任：如因承租方未按时支付租金导致合同解除，承租方应向出租方支付违约金人民币元

5.租金调整

5.1调整条件：因市场行情、政策调整等原因，经双方协商一致后可调整租金

5.2调整方式：按市场行情、政策调整幅度进行调整

5.3调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币元

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还

6.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后十日内退还押金

7.使用规定

7.1使用范围：仅限于创新研发中心使用，不得用于其他用途

7.2使用限制：不得擅自改变厂房车间结构、设施等

7.3维修责任：租赁期内，厂房车间的日常维修由承租方负责，重大维修事项经双方协商确定

8.物业管理

8.1物业服务内容：包括但不限于水、电、暖、气等公共设施的正常运行，以及公共区域的清洁、绿化、安保等

8.2物业服务费用：物业服务费用包括在租金中，由出租方统一缴纳

8.3物业服务违约责任：如因出租方原因导致物业服务不到位，承租方有权要求出租方采取措施纠正，并承担相应责任

9.安全责任

9.1安全生产责任：出租方负责租赁标的物的安全设施和设备的维护，确保其符合国家安全标准

9.2安全管理制度：双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，制定并执行安全管理制度

9.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取必要措施，并按照国家相关规定进行报告和处理

10.知识产权

10.1知识产权归属：租赁期间，双方在租赁标的物上产生的知识产权归各自所有

10.2侵权责任：如因一方侵权导致另一方遭受损失，侵权方应承担相应法律责任

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反安全管理规定等

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数和租金总额的一定比例计算

12.争议解决

12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决程序：按