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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房产抵押买卖合同双方权利义务说明

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同签订目的

1.3合同签订时间

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产产权

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产附属设施

4.抵押情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押权设立情况

4.3抵押权解除条件

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利

5.1.1享有房产所有权

5.1.2享有房产使用权

5.1.3享有房产收益权

5.2买方义务

5.2.1按时足额支付房款

5.2.2按照约定办理产权过户手续

5.2.3不得擅自改变房产用途

5.3卖方权利

5.3.1享有房产所有权

5.3.2享有房产使用权

5.3.3享有房产收益权

5.4卖方义务

5.4.1按时交付房产

5.4.2保障房产权利无瑕疵

5.4.3办理相关手续

6.房款支付方式

6.1首付款支付

6.2尾款支付

6.3付款期限

6.4付款方式

7.房产过户手续

7.1过户申请

7.2所需材料

7.3过户程序

7.4过户费用

8.合同解除条件

8.1买方解除合同条件

8.2卖方解除合同条件

8.3双方协商解除合同

8.4因不可抗力解除合同

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2抵押权证明文件

11.3其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3通知方式

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（卖方）拥有一处位于市区路的房产，现欲将该房产出售给乙方（买方）。

1.2合同签订目的

本合同签订目的为明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益。

1.3合同签订时间

本合同签订时间为2025年1月1日。

2.合同主体

2.1买方信息

乙方（买方）全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。

2.2卖方信息

甲方（卖方）全称为：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。

2.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：房地产经纪有限公司，地址：市区路号。

3.房产基本情况

3.1房产地址

房产位于市区路号，具体楼层为层，房间号为室。

3.2房产产权

房产产权为甲方（卖方）所有，无任何产权纠纷。

3.3房产面积

房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.4房产用途

房产用途为住宅，符合城市规划要求。

3.5房产附属设施

房产附属设施包括：电梯、中央空调、燃气、暖气、自来水、有线电视、宽带网络等。

4.抵押情况

4.1抵押权人信息

抵押权人为银行，抵押权人地址：市区路号。

4.2抵押权设立情况

甲方（卖方）已将房产抵押给银行，抵押权设立时间为2024年1月1日。

4.3抵押权解除条件

甲方（卖方）在合同约定的期限内偿还抵押贷款，抵押权人同意解除抵押权。

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利

5.1.1享有房产所有权

5.1.2享有房产使用权

5.1.3享有房产收益权

5.2买方义务

5.2.1按时足额支付房款

5.2.2按照约定办理产权过户手续

5.2.3不得擅自改变房产用途

5.3卖方权利

5.3.1享有房产所有权

5.3.2享有房产使用权

5.3.3享有房产收益权

5.4卖方义务

5.4.1按时交付房产

5.4.2保障房产权利无瑕疵

5.4.3办理相关手续

6.房款支付方式

6.1首付款支付

乙方（买方）应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款万元。

6.2尾款支付

乙方（买方）应在办理产权过户手续前支付尾款万元。

6.3付款期限

首付款和尾款支付期限均为5个工作日。

6.4付款方式

房款支付方式为银行转账。

7.房产过户手续

7.1过户申请

甲方（卖方）应在合同签订之日起10个工作日内向房产所在地不