2025版二手房三方买卖合同房屋质量保证范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房三方买卖合同房屋质量保证范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本情况

2.房屋权属及抵押情况

2.1房屋所有权证

2.2抵押情况说明

2.3抵押权人及债务情况

3.房屋质量保证条款

3.1房屋质量保证范围

3.2质量保证期限

3.3质量保证责任

3.4质量保证金的缴纳及退还

4.房屋验收及交付

4.1验收标准及程序

4.2验收时间及地点

4.3交付条件及时间

5.房屋维修及保养

5.1维修及保养责任

5.2维修及保养费用

5.3维修及保养期限

6.产权过户及税费

6.1过户手续及费用

6.2税费承担

6.3过户时间及地点

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件及补充条款

10.1附件内容

10.2补充条款

11.合同签署

11.1签署时间及地点

11.2签署人员

11.3签署方式

12.合同变更及解除

12.1变更及解除条件

12.2变更及解除程序

12.3变更及解除效力

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2费用结算

13.3争议处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订目的

1.1本合同旨在明确买卖双方在2025版二手房三方买卖合同中的权利、义务，确保房屋买卖的顺利进行。

1.2买卖双方应本着公平、诚实、信用的原则，遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

第二条合同双方基本信息

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址、所在区域、楼栋号、单元号、房号等。

3.2房屋结构：建筑类型、层数、面积、户型等。

3.3房屋权属：房屋所有权证号、房屋所有权人等。

第四条房屋权属及抵押情况

4.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

4.2出卖人承诺房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

4.3买受人有权要求出卖人提供房屋权属证明及无抵押、查封、租赁等证明。

第五条房屋质量保证条款

5.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。

5.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内。

5.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

5.4质量保证金：买受人支付房屋总价款的5%作为质量保证金，在房屋交付后退还。

第六条房屋验收及交付

6.1验收标准：按照国家规定的建筑质量标准及合同约定进行验收。

6.2验收时间：房屋交付前，买受人有权要求出卖人提供房屋验收合格证明。

6.3验收地点：房屋所在地。

6.4交付条件：房屋质量合格，权属清晰，无抵押、查封、租赁等情况。

6.5交付时间：自房屋验收合格之日起，出卖人应在30日内完成房屋交付。

第七条房屋维修及保养

7.1维修及保养责任：在房屋交付后的质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修及保养费用由出卖人承担。

7.2维修及保养期限：自房屋交付之日起一年内。

7.3维修及保养费用：在质量保证期限内，维修及保养费用由出卖人承担，超出质量保证期限的维修及保养费用由买受人承担。

7.4维修及保养方式：出卖人应按照买受人要求，及时进行维修及保养。

第八条产权过户及税费

8.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和证明。

8.2房屋产权过户手续应在房屋交付后的30日内完成。

8.3双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费。

8.4税费承担比例：买受人承担过户税费中的契税、个人所得税等，出卖人承担过户税费中的营业税、土地增值税等。

第九条违约责任及处理

9.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约金的计算方式：按照合同总价款的百分比计算。

9.4违约责任的承担方式：违约方应在违约事实发生后，立即采取补救措施，并赔偿受损方的损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼费用由败诉方承担。