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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产抵押贷款融资服务合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据概述

1.2法律适用条款

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2解释条款

3.贷款融资服务提供方

3.1贷款融资服务提供方资格

3.2贷款融资服务提供方权利义务

4.贷款融资服务需求方

4.1贷款融资服务需求方资格

4.2贷款融资服务需求方权利义务

5.抵押物

5.1抵押物概述

5.2抵押物价值评估

5.3抵押物处置

6.贷款金额、利率及期限

6.1贷款金额

6.2贷款利率

6.3贷款期限

7.还款方式及期限

7.1还款方式

7.2还款期限

8.利息计算与支付

8.1利息计算方式

8.2利息支付方式

9.抵押权设立与登记

9.1抵押权设立

9.2抵押权登记

10.贷款融资服务费用

10.1贷款融资服务费用概述

10.2费用计算与支付

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及法律适用

1.1合同签订依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用条款

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1定义条款

在本合同中，“贷款融资服务提供方”指提供房地产抵押贷款融资服务的金融机构或其他合法主体。

“贷款融资服务需求方”指向贷款融资服务提供方申请房地产抵押贷款融资的自然人、法人或其他组织。

“抵押物”指贷款融资服务需求方以其合法拥有的房地产作为抵押的财产。

2.2解释条款

本合同中的定义及解释均以本合同为准，如有歧义，以双方协商解释为准。

第三条贷款融资服务提供方

3.1贷款融资服务提供方资格

贷款融资服务提供方应具备国家规定的金融机构或合法主体资格，并具备提供房地产抵押贷款融资服务的相应能力。

3.2贷款融资服务提供方权利义务

贷款融资服务提供方有权对贷款融资服务需求方提供的资料进行审核，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。

贷款融资服务提供方应按照本合同约定提供贷款融资服务，确保贷款资金的安全、合规使用。

第四条贷款融资服务需求方

4.1贷款融资服务需求方资格

贷款融资服务需求方应具备完全民事行为能力，且其提供的抵押物应合法、有效。

4.2贷款融资服务需求方权利义务

贷款融资服务需求方应按照本合同约定提供真实、完整、有效的资料。

贷款融资服务需求方应按照本合同约定履行还款义务，并保证抵押物的完整、安全。

第五条抵押物

5.1抵押物概述

抵押物为贷款融资服务需求方提供的合法拥有的房地产，包括土地使用权、建筑物及附属设施。

5.2抵押物价值评估

抵押物价值由贷款融资服务提供方指定的评估机构进行评估，评估结果作为本合同约定的抵押物价值。

5.3抵押物处置

在贷款到期或发生违约情形时，贷款融资服务提供方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。

第六条贷款金额、利率及期限

6.1贷款金额

贷款金额由贷款融资服务提供方根据抵押物价值及贷款融资服务需求方信用状况确定。

6.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。

6.3贷款期限

贷款期限由贷款融资服务提供方根据贷款融资服务需求方需求和实际情况确定。

第七条还款方式及期限

7.1还款方式

贷款融资服务需求方应按照本合同约定的还款方式分期偿还贷款本金及利息。

7.2还款期限

贷款融资服务需求方应在贷款期限届满前还清全部贷款本金及利息。

第八条利息计算与支付

8.1利息计算方式

贷款利息按日计息，以贷款本金为基数，按贷款利率计算。利息计算公式为：日利息=贷款本金×日利率。

8.2利息支付方式

贷款利息按月支付，贷款融资服务需求方应在每月约定的利息支付日将当月利息支付至贷款融资服务提供方指定的账户。

第九条抵押权设立与登记

9.1抵押权设立

贷款融资服务需求方应在本合同签订后，按照贷款融资服务提供方的要求办理抵押权设立手续。

9.2抵押权登记

抵押权设立后，贷款融资服务需求方应在本合同约定的期限内办理抵押权登记手续