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2025年房产抵押还款合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方需要一定资金，为明确各方权责，确保借款事项合法合规，双方本着公平、公正、自愿的原则，经充分协商，达成如下房产抵押还款合同：

一、借款基本情况

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月结算，每月XX日为结息日。

4.还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月偿还本金及利息。

二、抵押物情况

1.抵押物地址：[房产地址]。

2.抵押物所有权证号：[房产证号]。

3.抵押物评估价值：[评估价值]。

4.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部款项本息止。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.甲方应按照合同约定按期偿还借款本金及利息。如遇特殊情况，应提前与乙方协商，征得乙方同意后，方可调整还款计划。

2.甲方对所抵押的房产拥有合法、完整的所有权，并保证在抵押期间内不受他人合法追索。如因甲方原因造成抵押物被没收或查封的，甲方应承担一切责任。乙方有权提前收回全部借款本息并要求甲方支付违约金。

3.甲方承担本合同项下的相关费用，包括但不限于律师费、公证费、鉴定费、评估费等。若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。若因处分抵押物而产生一切费用也由甲方承担。如甲方未能按期还款导致乙方代为偿还的，乙方有权向甲方追偿代为偿还的本金及利息等费用。若因甲方原因导致本合同无效或被撤销的，甲方除承担本合同约定的违约责任外，还应当赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于借款本金、利息损失及实现债权的费用等）。

4.若因不可抗力导致甲方无法按时偿还借款本息的，甲方应及时通知乙方并采取相应措施以减少损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争等不可预见因素。在不可抗力事件发生后，甲方应积极寻求其他途径及时还款或提供其他担保措施以保障乙方的权益不受损害。否则乙方有权提前收回全部借款本息并要求甲方承担违约责任。若因甲方原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。

（二）乙方权利和义务：

1.乙方应按照合同约定将借款及时足额发放给甲方，并保留相应款项收据和凭证等相关证据。如遇特殊情况导致无法按时发放借款的应及时通知甲方并说明原因及处理办法。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方需要资金用于经营或个人需求，向乙方申请借款，并以自有房产作为抵押物，为确保双方权益，明确各自权利义务，经双方协商一致，根据中华人民共和国有关法律法规，订立本房产抵押还款合同。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币[大写金额]圆整（￥[小写金额]元）。

2.借款期限：[借款期限描述，例如自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

第二条抵押物条款

1.抵押房产地址：[房产地址]。

2.抵押房产权属证明文件：[相关房产证明文件编号]。

3.抵押物评估价值：[评估价值]。

4.抵押物的保管与保险由甲方负责，相关费用由甲方承担。乙方对抵押物享有优先受偿权。

第三条还款条款

1.甲方应按期偿还借款本金及利息。每期还款金额包括当期利息及部分本金。具体还款计划如下：[还款计划表]。

2.若甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。逾期违约金按每日未还款金额的XX%计算。

3.若甲方连续逾期超过XX个月，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

第四条保证与承诺

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方承诺不将抵押物再次抵押或出售给第三方。

3.乙方承诺在甲方按期还款的情况下，不干涉甲方的居住权和使用权。

第五条合同变更与解除

1.任何一方需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后达成书