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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人房产抵押担保合同细则

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产定义

1.2抵押定义

1.3担保定义

1.4合同定义

2.合同双方

2.1抵押人信息

2.2担保人信息

2.3债权人信息

3.抵押物描述

3.1房产地址

3.2房产类型

3.3房产面积

3.4房产现状

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.抵押贷款金额

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

6.担保方式

6.1担保范围

6.2担保期限

6.3担保责任

7.抵押登记手续

7.1登记机构

7.2登记程序

7.3登记费用

8.抵押物权利和义务

8.1抵押物使用权

8.2抵押物处分权

8.3抵押物收益权

9.抵押物保险

9.1保险机构

9.2保险范围

9.3保险期限

10.贷款还款责任

10.1还款方式

10.2还款期限

10.3违约责任

11.合同变更和解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产定义

本合同所指房产，是指抵押人拥有所有权的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物。

1.2抵押定义

本合同所指抵押，是指抵押人为担保债权人的债权，将房产设定为抵押物，在债务履行期届满或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。

1.3担保定义

本合同所指担保，是指担保人为抵押人提供担保，当抵押人不能履行债务时，担保人按照约定承担清偿责任。

1.4合同定义

本合同是指抵押人、担保人和债权人之间就房产抵押担保事项所签订的具有法律约束力的协议。

2.合同双方

2.1抵押人信息

抵押人姓名/名称：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

2.2担保人信息

担保人姓名/名称：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

联系地址：________

联系电话：________

2.3债权人信息

债权人姓名/名称：________

联系地址：________

联系电话：________

3.抵押物描述

3.1房产地址

抵押物所在地：________

具体地址：________

3.2房产类型

抵押物类型：________

3.3房产面积

抵押物建筑面积：________平方米

3.4房产现状

抵押物现状：________

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

评估机构名称：________

4.2评估方法

采用市场比较法、收益法等评估方法。

4.3评估结果

抵押物评估价值：________元

5.抵押贷款金额

5.1贷款金额

抵押贷款金额：________元

5.2贷款期限

贷款期限：________年

5.3贷款利率

贷款利率：________%

6.担保方式

6.1担保范围

担保范围：包括抵押贷款本金、利息、违约金等。

6.2担保期限

担保期限：自合同签订之日起至抵押贷款全部清偿之日止。

6.3担保责任

担保人承担连带责任，在抵押人不能履行债务时，担保人应按照合同约定承担清偿责任。

8.抵押物权利和义务

8.1抵押物使用权

抵押人在抵押期间，仍享有抵押物的使用权，但不得擅自处分抵押物。

8.2抵押物处分权

抵押物未经债权人同意，抵押人不得擅自处分抵押物。经债权人同意后，抵押物的处分所得应优先用于偿还抵押贷款。

8.3抵押物收益权

抵押人在抵押期间，仍享有抵押物的收益权，但抵押物的收益应优先用于偿还抵押贷款。

9.抵押物保险

9.1保险机构

抵押物保险由抵押人投保，保险机构为________。

9.2保险范围

保险范围包括火灾、自然灾害等可能造成抵押物损毁的风险。

9.3保险期限

保险期限自合同签订之日起至抵押贷款全部清偿之日止。

10.贷款还款责任

10.1还款方式

贷款还款采取按月等额本息还款方式。

10.2还款期限

贷款期限为________年，还款期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。

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