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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版创新厂房抵押借款合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.抵押物描述

3.借款金额及用途

4.借款期限及还款方式

5.利息计算及支付

6.抵押物权利与义务

7.抵押物保管与使用

8.抵押物转让及变更

9.抵押物处置

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效条件及时间

13.合同解除条件及程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

第二条抵押物描述

2.1抵押物为借款人拥有的位于市区路的创新厂房，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.2抵押物产权清晰，无任何权属争议，借款人保证抵押物不存在任何未决诉讼或仲裁。

2.3抵押物现状为已竣工且投入使用，具备正常生产经营条件。

第三条借款金额及用途

3.1借款金额为人民币万元整。

3.2借款用途为借款人进行技术创新、设备更新及扩大生产经营规模。

第四条借款期限及还款方式

4.1借款期限为自本合同签订之日起至年月日止，共计个月。

4.2还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

4.2.1自借款之日起第1个月至第12个月，每月偿还本金及利息总额万元。

4.2.2自借款之日起第13个月至第24个月，每月偿还本金及利息总额万元。

第五条利息计算及支付

5.1利息计算方式为按月计息，年利率为X%，利息按实际天数计算。

5.2借款人应于每月还款日前将当月应还利息支付至贷款人指定账户。

5.3借款人逾期偿还利息的，应按逾期金额的X%支付逾期利息。

第六条抵押物权利与义务

6.1贷款人对抵押物享有抵押权，抵押物在借款期间不得擅自处分、出租、抵押或转让。

6.2借款人应保持抵押物完好，不得因借款行为影响抵押物的价值。

6.3贷款人有权对抵押物进行现场检查，借款人应予以配合。

第七条抵押物保管与使用

7.1借款人应对抵押物进行妥善保管，确保其安全、完整。

7.2借款人在抵押期间，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行装修、扩建。

7.3抵押物如发生自然灾害或意外事故导致损毁、灭失的，借款人应立即通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

第八条抵押物转让及变更

8.1在借款期间，未经贷款人书面同意，借款人不得转让、赠与、出租或以其他方式处分抵押物。

8.2若因国家政策、法律法规变更等原因导致抵押物权属发生变更，借款人应及时通知贷款人，并办理抵押权变更手续。

8.3抵押物的用途变更需符合国家相关规定，并经贷款人书面同意。

第九条抵押物处置

9.1借款人未按合同约定偿还借款本息时，贷款人有权依法处分抵押物。

9.2抵押物处置所得款项，在优先偿还贷款本金及利息后，剩余部分退还借款人。

9.3贷款人处置抵押物所得款项不足以偿还借款本息的，借款人仍应承担剩余部分的偿还责任。

第十条违约责任

10.1借款人未按合同约定还款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

10.2借款人未按合同约定保管抵押物的，应赔偿贷款人因此遭受的损失。

10.3贷款人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效条件及时间

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同签订后，借款人应及时将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续完成后，本合同生效。

第十三条合同解除条件及程序

13.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未能履行违约责任。

13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

13.1.3经双方协商一致，决定解除合同。

13.2解除合同，双方应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。

第十四条合同附件及补充协议

14.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款人身份证明、借款人财务报表等。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的同意

2.2引入第三方前，甲乙