2025年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴承担说明.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴承担说明

本合同目录一览

1.房屋交易税费概述

1.1税费种类

1.2税费计算标准

2.税费承担原则

2.1买方承担税费

2.2卖方承担税费

2.3双方共同承担税费

3.税费承担比例

3.1房屋性质

3.2交易价格

3.3其他因素

4.税费支付方式

4.1预付款

4.2分期付款

4.3一次性付款

5.税费补贴政策

5.1政府补贴

5.2金融机构贷款利息补贴

5.3其他补贴

6.补贴申请条件

6.1房屋性质

6.2交易价格

6.3其他条件

7.补贴申请流程

7.1申请材料

7.2申请时间

7.3补贴发放

8.税费及补贴变更

8.1税费调整

8.2补贴调整

9.税费及补贴争议解决

9.1双方协商

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.房屋交易税费及补贴相关条款

10.1税费及补贴条款效力

10.2税费及补贴条款修改

10.3税费及补贴条款解除

11.违约责任

11.1税费及补贴缴纳违约

11.2补贴申请违约

11.3其他违约行为

12.合同解除

12.1税费及补贴缴纳违约

12.2补贴申请违约

12.3其他解除条件

13.争议解决

13.1地域管辖

13.2诉讼方式

13.3调解方式

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.房屋交易税费概述

1.1税费种类

1.1.1营业税

1.1.2契税

1.1.3土地增值税

1.1.4个人所得税

1.1.5交易手续费

1.2税费计算标准

1.2.1营业税按房屋交易金额的5%计算

1.2.2契税按房屋交易金额的1%至3%计算，具体比例根据房屋性质确定

1.2.3土地增值税按房屋增值额的30%至60%计算

1.2.4个人所得税按房屋交易金额的1%至3%计算，具体比例根据房屋性质确定

1.2.5交易手续费按房屋交易金额的1%计算

2.税费承担原则

2.1买方承担税费

2.1.1营业税

2.1.2契税

2.1.3土地增值税

2.2卖方承担税费

2.2.1个人所得税

2.3双方共同承担税费

2.3.1交易手续费

3.税费承担比例

3.1房屋性质

3.1.1商品房

3.1.2经济适用房

3.1.3公租房

3.2交易价格

3.2.1低于市场价

3.2.2市场价

3.2.3高于市场价

3.3其他因素

3.3.1房屋面积

3.3.2房屋装修情况

4.税费支付方式

4.1预付款

4.1.1预付款比例

4.1.2预付款支付时间

4.2分期付款

4.2.1分期付款计划

4.2.2每期付款时间

4.3一次性付款

4.3.1一次性付款时间

5.税费补贴政策

5.1政府补贴

5.1.1补贴金额

5.1.2补贴申请条件

5.2金融机构贷款利息补贴

5.2.1补贴金额

5.2.2补贴申请条件

5.3其他补贴

5.3.1补贴种类

5.3.2补贴申请条件

6.补贴申请条件

6.1房屋性质

6.1.1商品房

6.1.2经济适用房

6.1.3公租房

6.2交易价格

6.2.1低于市场价

6.2.2市场价

6.2.3高于市场价

6.3其他条件

6.3.1房屋面积

6.3.2房屋装修情况

7.补贴申请流程

7.1申请材料

7.1.1身份证

7.1.2房屋产权证

7.1.3交易合同

7.2申请时间

7.2.1补贴申请截止时间

7.3补贴发放

7.3.1补贴发放方式

7.3.2补贴发放时间

8.税费及补贴变更

8.1税费调整

8.1.1国家政策调整

8.1.2地方政府政策调整

8.2补贴调整

8.2.1政府财政预算调整

8.2.2补贴政策变化

9.税费及补贴争议解决

9.1双方协商

9.1.1协商时间

9.1.2协商地点

9.2第三方调解

9.2.1调解机构

9.2.2调解程序

9.3法律途径

9.3.1诉讼法院

9.3.2诉讼程序

10.房屋交易税费及补贴相关条款

10.1税费及补贴条款效力

10.1.1合同成立

10.1.2条款生效

10.2税费及补贴条款修改

10.2.1修改程序

10.2.2修改通知

10.3税费及补贴条款解除

10.3.1解除条件

10.3.2解除程序

11.