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房地产委托服务合同8篇

篇1

委托人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX，邮政编码：XXXX。

受托人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX，邮政编码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人和受托人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产委托服务事宜达成如下协议：

一、委托服务内容

委托人委托受托人对位于XXXX的房地产提供管理服务。具体内容包括：

1.房屋出租管理：受托人负责出租房屋的寻找、合同签订、租金收取等工作。

2.房屋维护管理：受托人负责房屋的日常维护、保养和维修工作。

3.安全管理：受托人负责房屋的安全管理，包括防火、防盗、防溺水等安全措施的实施。

4.租赁关系协调：受托人协助处理租赁双方的关系，解决租赁过程中出现的问题。

5.法律法规遵守：受托人确保所有管理活动符合相关法律法规的规定，维护委托人的合法权益。

二、委托服务期限

本委托服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期满后续签或终止，双方应提前XX个月进行协商。

三、委托服务费用

1.房屋出租管理服务费：受托人按出租房屋月租金的XX%收取服务费。

2.房屋维护管理费：受托人按房屋评估价值的XX%收取管理费。

3.安全管理费：受托人按房屋评估价值的XX%收取管理费。

4.法律法规遵守服务费：受托人按房屋评估价值的XX%收取服务费。

四、委托服务方式

1.房屋出租管理：受托人提供出租房屋的详细信息，协助委托人寻找合适的租客并签订租赁合同。

2.房屋维护管理：受托人定期检查房屋状况，确保房屋安全、卫生、整洁。对损坏的设施及时进行维修和保养。

3.安全管理：受托人制定安全管理制度，加强安全巡查，确保房屋安全。定期对消防设备、安防设备进行检查和维护。

4.租赁关系协调：受托人协助处理租赁双方的关系，解决租赁过程中出现的问题。组织召开租赁双方会议，协调解决租赁纠纷。

5.法律法规遵守：受托人确保所有管理活动符合相关法律法规的规定，维护委托人的合法权益。协助委托人处理违法违规行为。

五、双方权利义务

1.委托人权利：委托人享有对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求受托人按照合同约定提供管理服务。有权对受托人的管理服务进行监督并提出改进意见。在受托人管理不善的情况下，有权要求受托人承担相应的法律责任。

2.委托人义务：委托人应当按时支付委托服务费，并确保支付的费用与受托人提供的服务相符。委托人应当协助受托人对房屋进行必要的维护和保养工作。委托人应当遵守相关法律法规的规定，不得从事违法违规行为。如因委托人的违法行为导致受托人受到损失，委托人应当承担相应的赔偿责任。

3.受托人权利：受托人有权要求委托人按时支付委托服务费。有权对房屋进行必要的管理和维护工作。在发现委托人的违法行为时，有权向相关部门举报并协助处理。在委托人不履行义务的情况下，有权要求委托人承担相应的法律责任。

4.受托人义务：受托人应当提供优质的服务，确保房屋的安全、卫生、整洁和舒适。应当制定安全管理制度并加强安全巡查工作确保房屋安全。应当协助委托人处理违法违规行为并承担相应的法律责任。应当建立完善的客户服务体系及时回应客户的合理需求并持续改进服务质量。

六、违约责任及赔偿损失

1.委托人违约责任：若委托人未按时支付委托服务费或违反相关法律法规的规定从事违法违规行为导致受托人受到损失时应当承担相应的赔偿责任包括但不限于赔偿受托人的直接损失和间接损失以及相关的法律费用等。

2.受托人违约责任：若受托人未提供优质的服务或违反安全管理制度导致房屋安全事件或承租人的合法权益受到损害时应当承担相应的赔偿责任包括但不限于赔偿委托人的直接损失和间接损失以及相关的法律费用等。同时受托人还应当承担相应的行政处罚责任。

七、争议解决方式及管辖法院

若双方在执行本合同过程中发生争议时应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的管辖法院为XXXX人民法院。

八、合同生效及终止条件

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效并具备法律效力。在合同生效前任何一方有权拒绝接受对方的要约或承诺并承担相应的法律责任。合同生效后双方应切实履行各自的义务共同维护合同的稳定性和有效性。

2.合同终止条件：有下列情形之一的合同可以终止：A）双方协商一致的；B）一方违约导致合同无法继续履行的；C）发生不可抗力致使合同目的无法实现的；D）其他依法可以终止