1、实施方案-中国蚌埠传感谷（宁波蚌埠微电子产业园）一期建设项目 (2).pdfVIP

中国蚌埠传感谷（宁波蚌埠微电子产业园）一期建设项目实施方案·目录

目录

目录1

摘要3

一、项目基本情况6

（一）蚌埠市经济、财政和债务有关数据6

（二）项目情况7

（三）项目建设方案10

二、经济社会效益分析42

三、绩效评估分析44

(一)事前绩效评估情况44

（二）评估组织情况45

（三）评估内容45

（四）绩效目标64

（五）总体评估结论65

（六）评估的相关建议66

四、项目投资估算及资金筹措方案71

（一）投资估算71

（二）资金筹措方案79

五、项目预期收益、成本及融资平衡情况80

（一）预期收益80

（二）债务还本付息情况101

（三）偿债指标102

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中国蚌埠传感谷（宁波蚌埠微电子产业园）一期建设项目实施方案·目录

（四）资金测算平衡情况102

（五）独立第三方专业机构进行评估意见107

六、项目风险评估及控制措施108

（一）项目风险评估及控制措施108

（二）敏感性分析113

七、投资者保护措施及还款责任、保障措施114

（一）专项债券投资者保护措施114

（二）还款责任及保障措施116

（三）资金管理方案119

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中国蚌埠传感谷（宁波蚌埠微电子产业园）一期建设项目实施方案·摘要

摘要

为了把合芜蚌国家自主创新示范区建设作为“一号创新

平台”，发挥硅基新材料、电子信息、智能装备制造、生物医

药四大主导产业特色优势，培育高成长性创新型企业，建设

国内一流创新型特色园区。中国蚌埠传感谷（宁波蚌埠微电

子产业园）一期建设项目的建设，正是为满足经开区济可持

续发展的需要，紧紧抓住长三角区域一体化、淮河生态经济

带等国家战略在蚌埠相互叠加，这个千载难逢的机遇；依托

合芜蚌国家自主创新示范区、全面创新改革试验平台，大力

培育壮大微电子产业，同时符合市场的需求，产业发展空间

大，市场前景广阔，取得良好的社会与经济收益。蚌埠经济

开发区投资集团有限公司提出申请，蚌埠经济开发区经贸发

展局出具《关于中国蚌埠传感谷(宁波蚌埠微电子产业园)期

建设项目立项的批复》（蚌经区经贸[2022]64号），同意蚌埠

经济开发区投资集团有限公司进行“中国蚌埠传感谷（宁波

蚌埠微电子产业园）一期建设项目”的建设。

项目主要包括本项目主要工程内容包括标准化厂房、研

发及综合服务中心、公寓、办公及综合服务及地下建筑等主

体建筑的土建工程、安装工程及室内外装修工程，以及道路、

停车场、给排水、供配电、通信、绿化、亮化等市政配套设

施。主要包括中国蚌埠传感谷（宁波蚌埠微电子产业园）内

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中国蚌埠传感谷（宁波蚌埠微电子产业园）一期建设项目实施方案·摘要

B地块（B1、B2）、C地块、D地块，项目占地总面积199292.66

平方米（约299亩），总建筑面积450993.99平方米（其中：

地上建筑面积391822.07平方米，地下建筑面积59171.92平

方米）。

本项目计划建设期42个月，2022年7月开工，项目预

计于2025年12月竣工验收，2026年1月投入使用。目前已

经完成立项、可行性研究报告编制及批复、项目用地（其中

C、D地块土地证已获批，B地块土地证正在办理中）、环评等

前期工作，项目已经开工。

本项目属于国家重点支持的市政和产业园区基础设施

类项目，为政府性投资项目，具有显著的社会公益性。

本项目建设总投资为198,516.10万元，其中工程费用

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