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长三角一体化来安县特色农产品产业基地建设项目实施方案·目录

目录

目录1

摘要3

实施方案7

一、项目基本情况7

（一）来安县概况7

（二）项目基本情况9

（三）项目建设方案10

二、经济社会效益分析38

三、绩效评估分析40

（一）事前绩效评估情况40

（二）评估组织情况41

（三）评估内容43

（四）绩效目标57

（五）总体评估结论58

（六）评估的相关建议60

四、项目投资估算及资金筹措方案64

（一）投资估算64

（二）资金筹措方案68

五、项目预期收益、成本及融资平衡情况69

（一）预期收益69

（二）债务还本付息情况91

（三）偿债指标92

1

长三角一体化来安县特色农产品产业基地建设项目实施方案·目录

（四）资金测算平衡情况92

（五）独立第三方专业机构进行评估意见96

六、项目风险评估及控制措施97

（一）项目风险评估及控制措施97

（二）敏感性分析102

七、投资者保护措施及还款责任、保障措施103

（一）专项债券投资者保护措施103

（二）还款责任及保障措施105

（三）资金管理方案107

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长三角一体化来安县特色农产品产业基地建设项目实施方案·摘要

摘要

为了推动来安县推进农业生产标准化、规模化和现代化，

在区域产业分工中壮大专业性产业区，积极引进龙头企业，

走集约化、产业化之路，把水口镇打造成现代农业产业化基

地。以种植业、蔬菜、饲养、水产业为主体，加快发展多种

经营，大力发展高效农业和生态农业，拓展农业的发展领域，

加强特种农产品的生产优势，进一步提高农产品的商品率，

大力发展城镇周边设施农业。由来安县水口镇人民政府于

2022年10月提出申请，来安县发展和改革委员会出具《关

于长三角一体化来安县特色农产品产业基地建设项目建议

书的批复》（来发改审批[2022]215号）文件，同意来安县

水口镇人民政府进行“长三角一体化来安县特色农产品产业

基地建设项目”的建设。

项目建设地址位于安徽省滁州市来安县水口镇内。

本项目占地面积约300亩，总建筑面积133000平方米，

新建特色农产品产业园、特色农产品物流园及配套基础设施。

具体建设规模如下：

①特色农产品产业园

产业园位于来安县水口镇武集村，占地面积140亩，建

设面积64000平方米，其中：温室大棚2000平方米，优质种

苗实验培育中心20000平方米，农副产品加工中心26000平

方米，农产品研发中心12000平方米，生活设施配套中心4000

3

长三角一体化来安县特色农产品产业基地建设项目实施方案·摘要

平方米，及园区道路、消防、电力、管网等基础配套设施工

程。

②特色农产品物流园

物流园位于来安县水口镇紧邻宁洛高速路口，占地面积

160亩，建设面积69000平方米，其中：农产品交易批发市

场12000平方米，农产品仓库14000平方米，恒温冷链仓库

8000平方米，货物集散中心35000平方米，及园区道路、消

防、电力、管网等基础配套设施工程。

本项目计划建设期24个月，2023年12月底前完成前期

工作，2024年1月开工，至2025年12月竣工验收，2026年

1月投入使用。目前已经完成立项、可行性研究报告编制及

批复、项目用地预审及选址审查、环评等前期工作，即将开

工建设。其中本项目的配套工程-来安县水口镇武集村姚上

组道路扩面延伸工程已于2022年11月8日取得由纵横互建

项目管理有限公司同意安徽熠城建设工程有限公司于2022

年11月16日起开工建设的开工令。