商铺店面租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺店面租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺店面描述

1.店面名称与位置

店面名称为______，位于______（具体位置描述）。

店面面积：______平方米。

店面应符合国家相关法律法规及甲方制定的店面使用要求。

2.店面装修要求

乙方装修后的店面应符合消防、安全等要求，并确保不影响其他商户的正常经营。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

店面租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将店面交付给乙方。

乙方应在收到店面后______个工作日内完成装修并开始营业。

2.交货地点

店面交付地点为______（具体地址）。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责将店面交付给乙方时，确保店面设施完好，无损坏。

乙方在接收店面时，应仔细检查店面设施，如有损坏，应及时通知甲方。

2.运输责任

甲方承担将店面交付给乙方所产生的费用和风险。

乙方在接收店面时，如发现运输过程中造成的损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店面进行合理监管，确保其符合租赁用途。

有权要求乙方遵守租赁合同的约定，包括店面使用规范、消防安全等。

义务：

在合同期间提供必要的管理和服务，如协助乙方解决相关问题。

按时交付符合约定的店面，并确保店面设施完好。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定使用店面，享有合法经营的权利。

享有在租赁期满后，如双方同意，优先续租的权利。

义务：

遵守租赁合同约定的使用规范，合理使用店面。

保持店面整洁，不得擅自改变店面结构或用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在接收店面后______个工作日内进行检查，确认店面状况。

甲方应在收到乙方检查结果后的______个工作日内进行确认，如有异议，应在______个工作日内提出。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的店面状况、使用规范以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内进行修复，或按合同约定给予乙方相应补偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

2.超期支付

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照租金总额的______%支付滞纳金。

3.结清款项

租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有欠款，包括租金、滞纳金等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付店面，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行合同约定的管理和服务义务，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照租金总额的______%支付滞纳金。

如乙方违反使用规范，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。