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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大学商业街区商铺租赁与租赁合同争议解决协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺设施设备
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳及退还
4.3保证金用途
5.商铺使用及维护
5.1商铺用途
5.2商铺装修
5.3商铺维护
5.4商铺安全
6.供水、供电、供暖及其他公共设施
6.1供水
6.2供电
6.3供暖
6.4其他公共设施
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同生效日期
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.其他约定事项
12.1知识产权
12.2商业秘密
12.3法律适用及管辖
13.合同附件
13.1附件一：商铺租赁合同
13.2附件二：商铺租赁面积测量报告
13.3附件三：商铺装修图纸
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
14.3合同副本效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：大学商业街区管理有限公司
乙方：有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
第二条租赁商铺的基本情况
2.1商铺名称
商铺名称：大学商业街区商铺
2.2商铺地址
商铺地址：市区路号大学商业街区
2.3商铺面积
商铺面积：100平方米
2.4商铺设施设备
商铺设施设备：中央空调、消防设施、监控系统、照明设备等
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.2租金金额
租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
3.3租金支付方式
租金支付方式：乙方应于每月1日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
3.4租金调整机制
租金调整机制：租赁期限内，租金根据市场行情和物价指数进行合理调整。
第四条租赁保证金
4.1保证金金额
保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。
4.2保证金缴纳及退还
4.2.1乙方应在签订本合同时一次性缴纳保证金。
4.2.2保证金在合同终止且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还。
4.3保证金用途
保证金用于抵扣乙方因违约行为造成的损失或合同终止时的租赁费用。
第五条商铺使用及维护
5.1商铺用途
商铺用途：经营餐饮、零售等商业活动。
5.2商铺装修
5.2.1乙方对商铺进行装修，应符合甲方的要求，不得擅自改变商铺结构。
5.2.2装修完成后，乙方应向甲方提交装修图纸和验收报告。
5.3商铺维护
5.3.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，确保商铺设施设备正常运行。
5.3.2乙方应定期对商铺进行维护保养。
5.4商铺安全
5.4.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺消防安全。
5.4.2乙方应配合甲方做好商铺的安全管理工作。
第六条供水、供电、供暖及其他公共设施
6.1供水
商铺用水由甲方统一管理，乙方应按规定缴纳水费。
6.2供电
商铺用电由甲方统一管理，乙方应按规定缴纳电费。
6.3供暖
商铺供暖由甲方统一管理，乙方应按规定缴纳供暖费。
6.4其他公共设施
商铺的其他公共设施由甲方统一管理，乙方应按规定缴纳相关费用。
第七条违约责任
7.1违约情形
7.1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。
7.1.2乙方违反合同约定的使用及维护要求。
7.1.3乙方未按约定缴纳水电费、供暖费等公共设施费用。
7.1.4乙方违反合同约定的其他违约情形。
7.2违约责任承担
7.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2.2甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
7.2.3违约金或赔偿损失的计算方法按照本合同约定
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