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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版大厦商场品牌入驻租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1入驻品牌名称

1.2入驻品牌法定代表人

1.3租赁方名称

1.4租赁方法定代表人

2.租赁物及用途

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物维护责任

7.2租赁物保养责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力通知

9.3不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1入驻品牌名称：品牌

1.2入驻品牌法定代表人：

1.3租赁方名称：大厦管理有限公司

1.4租赁方法定代表人：

2.租赁物及用途

2.1租赁物具体位置：大厦一层A区

2.2租赁物面积：100平方米

2.3租赁物用途：零售、餐饮

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3付款时间：逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于应付款额1%的违约金

4.4逾期付款处理：逾期付款超过30日，租赁方有权解除合同，并要求入驻品牌承担违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整方式：调整后的租金应不低于市场同类物业的租金水平

5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月通知入驻品牌，入驻品牌应在接到通知后15日内确认调整事宜

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期满，入驻品牌无违约行为，且租赁物无损坏，租赁方应在收到入驻品牌退还押金申请后的15个工作日内退还押金

6.3押金退还时间：租赁期满后，入驻品牌应在30日内将租赁物交还租赁方，并办理退还押金手续

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物维护责任：入驻品牌应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态

7.2租赁物保养责任：入驻品牌应遵守租赁物的使用说明，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能

7.3维修费用承担：因入驻品牌使用不当或故意损坏导致的租赁物维修费用，由入驻品牌承担

8.违约责任

8.1.1入驻品牌未按约定支付租金或押金；

8.1.2入驻品牌违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

8.1.3入驻品牌未按约定时间办理退租手续；

8.1.4入驻品牌未履行合同约定的其他义务。

8.2.1支付违约金；

8.2.2修复或赔偿租赁物损坏；

8.2.3承担因违约行为导致的额外费用；

8.2.4按照租赁方要求，采取补救措施。

8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件，双方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方。

9.3不可抗力处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；事件结束后，双方应根据