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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体物业租赁与设施维护承包合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效的条件

2.租赁标的

2.1物业概况

2.2设施设备清单

2.3租赁面积与用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.物业管理与服务

5.1物业管理范围

5.2服务内容与标准

5.3服务费用与支付

6.设施维护与保养

6.1设施维护责任

6.2设施保养要求

6.3维护保养费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：物业概况

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：物业管理与服务细则

13.合同其他约定

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

13.3合同份数

14.合同签署

14.1合同双方签字

14.2合同见证人签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号。

1.3合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条租赁标的

2.1物业概况

租赁物位于____市____区____街道____号，总面积为____平方米，包括____栋楼、____个停车位等。

2.2设施设备清单

详见附件二：设施设备清单。

2.3租赁面积与用途

租赁面积为____平方米，用途为____。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金金额

租金总额为____元，分____期支付。

3.3租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制

租金在合同有效期内保持不变，如遇政府政策调整，按照政府相关规定执行。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为____元。

4.2保证金支付方式

乙方应在签订合同之日起____日内支付租赁保证金至甲方指定账户。

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方在____日内无息退还租赁保证金。

第五条物业管理与服务

5.1物业管理范围

甲方负责对租赁物及附属设施进行日常物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化等工作。

5.2服务内容与标准

详见附件三：物业管理与服务细则。

5.3服务费用与支付

物业管理服务费用按实际发生金额收取，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。

第六条设施维护与保养

6.1设施维护责任

甲方负责租赁物及附属设施的日常维护与保养。

6.2设施保养要求

详见附件二：设施设备清单中的保养要求。

6.3维护保养费用

维护保养费用由甲方承担，乙方不得自行进行维修或更换设施设备。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或保证金；

（2）乙方违反合同约定的使用用途；

（3）乙方损坏租赁物及附属设施；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定的使用用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方损坏租赁物及附属设施的，应赔偿甲方实际损失；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据实际损失及违约情形确定，双方可协商解决。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争