某住宅小区项目申请报告 .pdf

XXXX市XXXX房地产开发有限公司

山东省XXXX市

XXXX住宅小区

项目申请报告

目录

项目简况1

第一章申报单位及项目概况6

一、项目申报单位概况6

二、项目的概况7

三、工程技术方案20

四、投资估算与资金筹措27

第二章发展规划、产业政策与行业准入分析28

一、发展规划：28

二、产业政策与市场分析：30

三、行业准入分析：33

第三章资源开发及综合利用分析34

第四章节能方案分析36

一、编制依据37

二、建筑节能的重要性37

三、遵循的原则38

四、项目耗能指标39

五、合理利用能源促进可持续发展40

六、建筑节能40

七、充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行.44

八、充分利用水资源，合理节水45

九、本项目在建设、设计中应力争做到以下几点46

第五章建设用地及相关规划46

一、建设用地规划布局分析46

二、项目用地情况分析47

三、土地利用合理性分析47

四、建设环境48

五、规划要点49

第六章生态环境影响及水土保持50

一、生态环境影响及采取措施51

二、水土保持措施57

三、本小区设计满足以下条件59

第七章经济影响分析60

一、经济效益分析：61

二、行业影响分析66

三、区域经济影响分析70

四、宏观经济影响分析70

第八章社会影响分析71

附件：

1、位置图

2、规划设计条件

3、规划设计方案（总平面图）

4、土地证明复印件

5、开发资质复印件

6、营业执照复印件

项目简况

1、项目名称：山东省XXXX市XXXX住宅小区

2、建设性质：新建

3、项目建设单位：XXXX市XXXX房地产开发有限公司

4、项目建设地址:本项目位于XXXX市东城新区，东临XX

山路，西临XX大道，南邻XX村。

5、建设规模：本项目总占地面积为200亩（13.33万平方米），

总建筑面积为41.957万平方米(其中:住宅27.279万平方米,地下

车库7.998万平方米,地下储藏室3.3万平方米,，商业用房3.06

万平方米,幼儿园2000平方米,物业用房900平方米，其他配套

建筑面积300平方米)。

6、建设期限：24月

7、项目总投资：98013万元

项目总投资估算表：

项目总成本单位说明

(万元）成本

一、土地成本14420344

二、开发前期费12299293

三、主体工程费591481409

四、社区管网费6170147

五、园林环境186844依设计方案的不同而不同

六、公建配套费2967

七、直接费合计942012246

八、不可预见费94222直接成本*1%

九、开发间接费2870145行政管理费144万(6万每月)/利息

2726万

十、总投资