小产权房屋购买合同7篇.docx

小产权房屋购买合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方名下的小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋是甲方自行建造的住宅，具有完全的产权。乙方购买该房屋后，将享有该房屋的所有权益。

二、购房款及支付方式

1.购房款：乙方购买甲方名下的小产权房屋，需支付购房款人民币XX元整（大写：XX元整）。该款项是乙方向甲方支付的全部购房款。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议后XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款：乙方在签订本协议后XX个工作日内，支付购房款的XX%至甲方指定的银行账户。剩余款项在甲方交付房屋后XX个工作日内支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙及相关物品。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合协议约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或不符合协议约定，甲方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还乙方已支付的购房款、支付违约金、赔偿乙方的实际损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款或接收房屋，乙方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方的实际损失等。

五、其他事项

1.争议解决：如甲乙双方就本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协议生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守协议约定，确保协议的顺利履行。

3.协议修改：如需对协议进行修改或补充，应得到甲乙双方的共同同意。修改或补充后的协议内容应明确、具体，并由甲乙双方签字或盖章确认。

综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方名下的小产权房屋事宜，达成如下协议。本协议内容真实、合法、有效，双方应共同遵守协议约定，确保协议的顺利履行。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法使用的小产权房买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特订立本房屋购买合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于：____________，具体地址及门牌号由甲方提供并承担真实有效性。

2.房屋性质为小产权房，甲方保证对该房屋享有完全的使用权。

3.房屋建筑面积：______平方米，具体面积以相关证明材料为准。

4.房屋内设施及附属设施详单见附件。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，房屋交易总价为人民币：______元整（大写：______元整）。

2.乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币：______元整（大写：______元整）给甲方。

3.甲方办理完毕房屋所有权证等相关手续后，乙方在______日内支付剩余款项。

4.甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、房屋所有权证明及交付使用

1.甲方应在本合同签订之日起______个月内办理完毕房屋所有权证明。如未能如期办理，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方应于房屋所有权证明办理完毕之日起______日内将房屋交付乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内设施及附属设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿损失。

3.甲方交付房屋后，乙方正式取得