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培训教材

目录

第一部北京经济技术开发区

第一章基本概况2

1.经济、区内企业、配套设施2

2.交通4

3.商业配套5

4.医疗、教育、娱乐、休闲6

5.环境8

第二章区域发展9

第二部XX

1.开发商简介11

2.XX整体规划12

（一）整体概况12

（二）产品综述12

三（）配套设施14

3.XX卖点综述15

第三部周边项目情况比较

1.金地格林小镇19

2.上海沙龙20

3.星岛嘉园二（期米兰天空、三期莱茵河畔）21

附件：

第一部北京经济技术开发区

第一章基本概况

北京经济技术开发区（简称BDA）,筹建于1991年，1992年开始基础设施

建设和招商引资，1994年8月25日经国务院批准为北京市唯一的国家级开发区。

其中7平方公里是中关村科技园区亦庄科技园。同时享有沿海经济技术开发区优

惠政策及国家高新技术产业园区优惠政策，是一个具有与国际接轨的新型管理体

制的经济区域。它是全国的国有土地资本运营试点区，北京市无行政事业性收费

区，北京市社区建设试点区。

一、经济地位

随着开发区内外日新月异的整体变化，它的生产总值、工业总产值与税收收

入以年均72.3%、74.1%和63.1%的速度增长。到2003年年底，开发区新批企

业总投资是23.65亿美元，同比增长92%,实际利用外资已经占到了北京市实

际利用外资的12.4%,占全市高新技术产业和制造业利用外资总额大约37%,

三资企业占这个地区投资总额的68.6%,三资企业的平均投资规模超过了1200

万美元，比全国三资企业平均规模的四倍还多。

截止到2003年4月，累计入区企业1212家，投资总额45.28亿美元，其中：

三资企业305家，投资额32.57亿美元，世界500强企业40家，国际跨国公司

80多家高新技术企业产值占工业总产值的87%o全区人均国内生产总值19.3万

元。在2003年实现的高新技术增加值中，开发区己经占到了全市高新技术增加

值的21.4%,实现的工业总产值占全市的12.5%.

在开发区，每公顷投资密度为1180万美元，最高的达到4880万美元。形成

了电子信息、光机电一体化、生物技术与新医药、新材料与新能源、软件制造5

个主导产业，其中前3个产业已经具有一定模；建成了全国最大的移动通信产

业基地、北京最大的电子信息产业基地、首屈一指的北京“药谷”，综合经济实

力排名全国第五，成为北京重要的知识经济产业基地和现代制造业基地。

二、区内企业

〃三个为主〃的方针（即：吸引外资、出口创汇、大中型生产企业）和〃三

个吸纳〃的原则（即外商投资、高新技术企业、国有大中型企业），决定了开发

区新经济区的地位。开发区的企业凸现了智力密集型或者科技密集型的特点，并

且外资企业占有很大一部分比例，分别来自美国、日本、德国、法国、意大利、

加拿大、荷兰、芬兰等国家。诸如诺基亚、松下、奔驰戴姆勒-克莱斯勒等企业

选址都非常慎重，在北京，他们选择了开发区，既增加了开发区高新技术的含量,

也是对开发区良好投资环境的肯定。开发区主要代表企业见下图：

五大主导产业代表企业

NOKIA星网工业园、北方微电子基地、中芯环球半导体有限公司、京

电子信息产业（含微

东方产业园、国家电子商务中心、中国网通、中国数字电视产业联盟、

电子和TFT）

FOXCOM.RF、艾科泰

诺赛基因组北方中心、国家病毒生物工程中心、纬晓生物技术有限公

生物技术与新医药

司干