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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业地产抵押借款合同模板剖析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1借款人

2.2借款人法定代表人或授权代表

2.3抵押权人

2.4抵押权人法定代表人或授权代表

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物清单

4.3抵押物价值评估

5.抵押物权利义务

5.1抵押权人权利

5.2抵押权人义务

5.3借款人权利

5.4借款人义务

6.借款用途

6.1借款用途规定

6.2违规用途处理

7.借款还款

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3违约责任

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管费用

9.抵押物处置

9.1抵押物处置方式

9.2抵押物处置收益分配

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款用途说明

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权归借款人所有

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“借款人”指与抵押权人签订本合同，以商业地产作为抵押物，向抵押权人借款的自然人、法人或其他组织。

“抵押权人”指接受借款人抵押的商业地产，并有权在借款人未按时履行还款义务时，依法对该商业地产进行处置的法人或其他组织。

“商业地产”指借款人用于抵押的，用于商业经营活动的房地产。

“借款金额”指借款人向抵押权人借款的金额。

“借款期限”指借款人向抵押权人借款的期限，包括借款的起始日期和到期日期。

“借款利率”指借款人向抵押权人借款的利率，包括年利率和月利率。

第二条合同主体

2.1借款人

借款人应具备完全民事行为能力，并持有合法有效的身份证明。

2.2借款人法定代表人或授权代表

借款人法定代表人或授权代表应具备完全民事行为能力，并持有合法有效的身份证明和授权委托书。

2.3抵押权人

抵押权人应具备完全民事行为能力，并持有合法有效的营业执照或法人登记证书。

2.4抵押权人法定代表人或授权代表

抵押权人法定代表人或授权代表应具备完全民事行为能力，并持有合法有效的身份证明和授权委托书。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2借款期限

借款期限为自本合同签订之日起壹年（12个月）。

3.3借款利率

借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之二十（20%）。

第四条抵押物

4.1抵押物概述

抵押物为借款人名下的位于某市某区某路某号的商业地产，建筑面积为壹仟平方米（1000平方米）。

4.2抵押物清单

抵押物清单详见附件一。

4.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商确定，为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

第五条抵押物权利义务

5.1抵押权人权利

抵押权人享有对抵押物的优先受偿权，包括但不限于在借款人未按时履行还款义务时，有权依法对抵押物进行处置。

5.2抵押权人义务

抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.3借款人权利

借款人有权在合同约定的借款期限内，按约定的利率和方式向抵押权人还款。

5.4借款人义务

借款人应按时履行还款义务，不得将抵押物出租、出售或转让。

第六条借款用途

6.1借款用途规定

借款人应将借款用于合法的商业经营活动。

6.2违规用途处理

若借款人将借款用于非法用途，抵押权人有权解除本合同，并要求借款人立即归还全部借款本金及利息。

第七条借款还款

7.1还款方式

借款人应按月偿还借款本金及利息，具体还款日为每月的一个工作日。

7.2还款期限

借款期限届满后，借款人应一次性归还全部借款本金及利息。

7.3违约责任

若借款人未按时履行还款义务，每逾期一日，应向抵押权人支付相当于借款金额的千分之五（0.5%）的违约金。

第八条抵押物保管

8.1抵押物保管责任

借款人应承担抵押物的保管责任，确保抵押物的安全与完好。

8.2抵押物保管费用

抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准由双方另行协商确定。

第九条抵押物处置

9.1抵押物处置方式

抵押权人在借款人未按时履行还款义务时，有权采取拍卖、变卖或其他