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外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[政府机构名称]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

根据中华人民共和国有关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方划拨土地使用权事宜，订立本合同。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方关于外商投资企业使用划拨土地的权利和义务，以推动双方的合作，促进当地经济发展。

二、土地使用条件

1.土地使用权用途：[具体用途]

2.土地面积：[具体面积，单位：平方米]

3.土地位置：[具体地址]

4.土地用途限制：乙方应按照约定用途使用土地，未经甲方许可不得擅自改变土地用途。

三、土地使用权出让期限

土地使用权出让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：[具体金额]。

2.支付方式：乙方应按照约定时间支付土地出让金，支付时间节点及金额如下……（此处列出详细的支付计划表）。

五、土地交付及手续办理

1.甲方在乙方支付首期土地出让金后XX个工作日内交付土地。

2.乙方负责办理土地使用权证等手续，甲方提供必要的协助。

六、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：负责土地的合法性和合规性；监督乙方按照约定用途使用土地等。

2.乙方的权利和义务：按约定使用土地；按时支付土地出让金；合法合规使用土地等。

七、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付土地或提供虚假的土地信息，应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付土地出让金或擅自改变土地用途，应承担违约责任。

3.违约赔偿方式：[具体赔偿方式及金额]。

八、合同的变更和终止

1.合同变更：双方协商一致可变更合同。

2.合同终止：土地使用权期限届满；双方协商一致提前终止合同等情形。

九、不可抗力条款

因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同义务的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

十、争议解决方式

本合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

十一、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[政府机构名称]

地址：[政府机构地址]

法定代表人：[政府机构法定代表人姓名]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

鉴于甲方系土地所有权的合法拥有者，依法拥有对所拥有土地进行经营、使用管理的权利，为发展本地经济，促进土地使用效益，经双方友好协商，根据有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，现就甲方将土地划拨给乙方使用的相关事宜达成如下协议：

一、土地使用概况

1.地理位置：明确描述土地的具体位置，明确该位置所在的地图坐标及与周边地标建筑的相对位置关系。

2.土地面积：详细约定土地的总面积和具体用途区域的面积。以平方米为单位明确标注。同时需附详细规划图纸作为附件。

3.土地用途：约定土地使用权的用途是否符合当地的土地利用总体规划及符合国家产业政策。例如：工业用地、商业用地等。乙方承诺在规定期限内从事指定项目的建设并开展相关经营活动。乙方未经许可不得擅自改变土地用途或从事其他非约定活动。否则甲方有权收回土地使用权并追究乙方违约责任。

二、土地使用权划拨条件及期限

1.划拨条件：依据有关法律规定及相关政策进行说明和约定，如符合国家土地划拨条件的，方可享受土地使用权划拨优惠政策。同时明确土地使用权划拨后的投资强度、建设进度等要求。

2.使用期限：约定土地使用权的使用年限，具体按照相关法律法规规定执行。到期后续使用需依法办理相关手续。如因公共利益需要，政府可提前收回土地使用权并给予合理补偿。

三、土地使用费及支付方式

一、土地使用概况

场地坐落详细描绘场地地理位置所处区域交通便利情况及配套基础实施现状需特别注明的土地使用权由来表明此土地所有权的合法归属及目前场地情况等信息占地面积明确说明土地面积大小并以平方米为单位计量土地用途约定乙方在此地块上所建设的建筑物及使用的功能从而防止乙方违规使用本块土地的详细规划和预算本协议可根据乙方自身投资项目确定使用规划详细说明用途