2025版二手房买卖合同范本（含房屋租赁费用）？.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本（含房屋租赁费用）？

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋租赁费用

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付

5.2房屋验收

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更与补充

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋租赁合同

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落地址：（具体地址）

房屋建筑面积：（具体面积）平方米

房屋结构：（具体结构）

房屋用途：（具体用途）

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无权属纠纷，买卖双方已确认房屋为独立产权，无共有人。

2.3房屋租赁费用

房屋目前存在租赁关系，租赁期限至（具体日期），租赁费用为每月（具体金额）元，租赁合同附本合同之后。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方地址）

3.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方地址）

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件，并在房屋交付时取得房屋所有权。

买方应按照合同约定支付购房款，并承担房屋过户税费。

4.2卖方权利与义务

卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

卖方应配合买方办理房屋过户手续，并按时交付房屋。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付

卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收

买方应在房屋交付后（具体天数）内对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内通知卖方。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订后（具体天数）内支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款。

（2）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后（具体天数）内支付剩余房款作为尾款。

6.2付款期限

首付款支付期限：合同签订后（具体天数）内。

尾款支付期限：房屋过户手续办理完毕后（具体天数）内。

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理过户登记等。

7.2过户费用承担

房屋过户产生的税费，按照国家相关规定和双方协商一致的原则由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；

（2）买方未按约定时间支付购房款；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）；

（2）如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的（具体比例）；

（3）任何一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决方式

争议解决方式为诉讼，诉讼地为房屋所在地人民法院。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

11.其他约定事项

11.1不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。