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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房地产项目法律风险防范合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.法律风险概述

3.1法律风险识别

3.2法律风险评估

3.3法律风险等级划分

4.风险防范措施

4.1建设过程中的风险防范

4.2运营过程中的风险防范

4.3争议解决过程中的风险防范

5.风险责任划分

5.1双方责任

5.2第三方责任

6.风险监测与报告

6.1风险监测方法

6.2风险报告制度

6.3风险报告内容

7.风险应对策略

7.1应急预案

7.2应对措施

7.3应对效果评估

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更条件

8.3合同变更程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

（1）甲方名称：房地产开发有限公司

（2）甲方住所：省市区路号

（3）乙方名称：律师事务所

（4）乙方住所：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目性质：住宅、商业综合楼

3.法律风险概述

3.1法律风险识别

（1）项目用地法律风险

（2）规划设计法律风险

（3）建筑工程施工法律风险

（4）房地产销售法律风险

（5）合同管理法律风险

3.2法律风险评估

（1）风险等级：高、中、低

（2）风险概率：极高、高、中、低、极低

3.3法律风险等级划分

（1）高风险：项目用地、规划设计、建筑工程施工、房地产销售、合同管理

（2）中风险：合同管理

（3）低风险：无

4.风险防范措施

4.1建设过程中的风险防范

（1）项目用地：确保土地使用权合法、有效

（2）规划设计：遵守国家相关规定，确保规划设计合法合规

（3）建筑工程施工：确保施工质量，遵守安全生产法规

（4）房地产销售：规范销售行为，保障消费者权益

（5）合同管理：加强合同审核，确保合同合法有效

4.2运营过程中的风险防范

（1）物业管理：规范物业管理行为，保障业主权益

（2）物业服务：提供优质服务，提高业主满意度

（3）合同管理：持续关注合同履行情况，及时解决合同纠纷

4.3争议解决过程中的风险防范

（1）建立争议解决机制，明确争议解决程序

（2）积极寻求和解，避免争议升级

（3）依法维权，维护自身合法权益

5.风险责任划分

5.1双方责任

（1）甲方责任：确保项目用地合法，提供规划设计、施工、销售等所需资料

（2）乙方责任：提供专业法律意见，协助甲方进行风险防范

5.2第三方责任

（1）政府部门：依法履行监管职责，确保项目合法合规

（2）施工单位：确保施工质量，遵守安全生产法规

（3）监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量

（4）消费者：依法维护自身合法权益

6.风险监测与报告

6.1风险监测方法

（1）定期检查，及时发现风险隐患

（2）对关键环节进行监控，确保风险可控

6.2风险报告制度

（1）每月向甲方提交一次风险报告

（2）遇有重大风险事件，立即向甲方报告

6.3风险报告内容

（1）风险事件概述

（2）风险等级及概率

（3）风险防范措施及效果

（4）下一步工作计划

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至年月日止。

8.2合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的；

（2）双方协商一致，认为变更合同有利于项目顺利进行且不违反法律法规的；

（3）法律法规或政策发生变化，导致原合同条款不再适应实际情况，需