2025年度征收国有土地上房屋拆迁补偿合同范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年度征收国有土地上房屋拆迁补偿合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.拆迁房屋基本情况

3.拆迁补偿方式及标准

3.1补偿金额计算方法

3.2补偿方式选择

3.3补偿资金支付方式

4.拆迁安置方案

4.1安置地点选择

4.2安置房屋类型及面积

4.3安置费用及支付

5.拆迁期限及进度安排

6.拆迁安置房屋产权转移

7.拆迁安置房屋质量保证

8.拆迁安置房屋维修及管理

9.拆迁安置房屋租赁及转售规定

10.拆迁补偿争议解决

11.违约责任及处理

12.合同解除条件及程序

13.合同生效、变更及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定订立。

2.拆迁房屋基本情况

2.1被征收房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.2被征收房屋的建筑面积为（建筑面积），房屋用途为（房屋用途）。

2.3被征收房屋的产权人为（产权人姓名），共有权人为（共有权人姓名）。

3.拆迁补偿方式及标准

3.1补偿金额计算方法

3.1.1被征收房屋的补偿金额按照征收公告规定的征收补偿标准计算。

3.1.2补偿金额包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。

3.2补偿方式选择

3.2.1被征收方可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

3.2.2被征收方选择货币补偿的，征收方应按规定的标准支付货币补偿款。

4.拆迁安置方案

4.1安置地点选择

4.1.1安置地点为（安置地点）。

4.1.2安置房屋应符合国家关于住宅设计规范的要求。

4.2安置房屋类型及面积

4.2.1安置房屋类型为（安置房屋类型）。

4.2.2安置房屋面积不低于（安置房屋面积）。

4.3安置费用及支付

4.3.1安置费用包括购房款、税费等。

4.3.2购房款由被征收方支付，支付方式为（支付方式）。

5.拆迁期限及进度安排

5.1拆迁期限自本合同签订之日起（拆迁期限）内完成。

5.2拆迁进度安排如下：

5.2.1（具体时间）前完成拆迁公告发布；

5.2.2（具体时间）前完成搬迁；

5.2.3（具体时间）前完成房屋拆除。

6.拆迁安置房屋产权转移

6.1被征收方在收到征收方提供的拆迁安置房屋后，应在（具体时间）内办理房屋产权转移登记手续。

7.拆迁安置房屋质量保证

7.1征收方提供的拆迁安置房屋应确保结构安全、质量合格。

7.2被征收方在发现房屋存在质量问题后，应在（具体时间）内向征收方提出，征收方应在（具体时间）内予以维修或更换。

8.拆迁安置房屋维修及管理

8.1被征收方应按照房屋维修保养的相关规定，对拆迁安置房屋进行日常维护。

8.2征收方应负责组织对拆迁安置房屋进行定期检查，确保房屋安全。

8.3如因房屋质量问题导致安全事故，征收方应承担相应责任。

9.拆迁安置房屋租赁及转售规定

9.1被征收方在取得房屋产权后，可依法租赁或转售拆迁安置房屋。

9.2被征收方租赁或转售房屋时，应遵守相关法律法规，并确保房屋权属清晰。

10.拆迁补偿争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.违约责任及处理

11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

11.3如因征收方原因导致被征收方未能按时取得拆迁安置房屋，征收方应支付违约金。

12.合同解除条件及程序

12.1.1合同约定的解除条件成就；

12.1.2任何一方违约，经协商无法达成解决方案；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

12.2解除合同应提前（具体时间）通知对方，并书面确认。

13.合同生效、变更及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

13.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效