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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版存量房屋买卖合同房地产市场监管与合同履行监督协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2政策法规依据
2.合同双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房地产基本信息
3.1房屋产权状况
3.2房屋权属证明
3.3房屋现状描述
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收流程
6.房地产市场监管
6.1监管机构及职责
6.2监管内容与要求
6.3监管措施与处罚
7.合同履行监督
7.1监督机构及职责
7.2监督内容与要求
7.3监督方式与方法
8.产权过户及税费承担
8.1过户流程
8.2税费计算及承担
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知方式及送达
12.3合同附件及补充协议
13.合同附件
13.1房屋权属证明
13.2交易税费缴纳凭证
13.3其他相关证明材料
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
（1）买方：指在合同中承诺购买房地产的自然人、法人或其他组织。
（2）卖方：指在合同中承诺出售房地产的自然人、法人或其他组织。
（3）房地产：指合同中约定的买卖的房屋及其附属设施。
（4）交易价格：指买方购买房地产所支付的总金额。
（5）房屋交付：指卖方将房地产的实际占有权转移给买方。
（6）验收：指买方对房屋及其附属设施进行审查，确认其符合合同约定的过程。
1.2政策法规依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
第二条合同双方基本信息
2.1买方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号/营业执照号：
（3）联系方式：
2.2卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号/营业执照号：
（3）联系方式：
第三条房地产基本信息
3.1房屋产权状况
（1）房屋所有权证号：
（2）房屋性质：
（3）房屋面积：
3.2房屋权属证明
（1）房屋所有权证书：
（2）土地使用权证书：
3.3房屋现状描述
（1）房屋结构：
（2）房屋装修情况：
（3）附属设施：
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
（1）房屋总价：
（2）税费及其他费用：
4.2付款方式
（1）首付款比例：
（2）尾款支付时间及方式：
4.3付款时间节点
（1）首付款支付时间：
（2）尾款支付时间：
第五条房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
（1）约定交付日期：
（2）交付地点：
5.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全：
（2）房屋装修质量：
（3）附属设施功能：
5.3验收流程
（1）买方验收：
（2）卖方配合：
第六条房地产市场监管
6.1监管机构及职责
（1）监管机构：
（2）监管职责：
6.2监管内容与要求
（1）房地产交易合法性：
（2）交易价格合理性：
（3）交易手续完备性：
6.3监管措施与处罚
（1）监管措施：
（2）违规处罚：
第七条合同履行监督
7.1监督机构及职责
（1）监督机构：
（2）监督职责：
7.2监督内容与要求
（1）合同履行情况：
（2）房屋交付与验收：
（3）交易资金监管：
7.3监督方式与方法
（1）现场检查：
（2）资料审查：
（3）信息查询：
第八条产权过户及税费承担
8.1过户流程
（1）卖方提供房屋权属证明；
（2）买方支付交易款项；
（3）办理房屋过户手续；
（4）办理土地使用权过户手续；
（5）买方取得房屋产权证书。
8.2税费计算及承担
（1）契税：按照国家规定计算，由买方承担；
（2）印花税：按照国家规定计算，由买方承担；
（3）其他税费：按照国家规定计算，由买方承担。
第九条合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
（1）买方或卖方单方解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约导致合同无法履行。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；
（2）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；
（3）违约金的具体数额由双方协商确定。
第十条争议解决
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