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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二房东房屋租赁合同书样本：含租客租后维护责任
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立依据
1.2合同订立原则
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁双方信息
3.1租赁方信息
3.2承租方信息
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3保证金支付方式
7.房屋使用与维护
7.1房屋使用规则
7.2房屋维修责任
7.3房屋设施维护责任
8.租客租后维护责任
8.1房屋损坏赔偿
8.2房屋设施维护责任
8.3房屋环境维护责任
9.房屋转租与转借
9.1转租条件
9.2转借条件
9.3转租/转借程序
10.房屋租赁终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3租金结算
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.合同附件与补充条款
14.1合同附件
14.2补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立原则
1.2.1依法原则：合同内容符合国家法律法规的规定。
1.2.2平等自愿原则：双方在平等、自愿的基础上达成一致。
1.2.3诚实信用原则：双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于市区街道号，具体门牌号为。
2.2房屋面积
房屋总面积为平方米，其中卧室平方米，客厅平方米，厨房平方米，卫生间平方米。
2.3房屋结构
房屋为层室厅卫的结构。
2.4房屋设施
房屋内配备有床、衣柜、沙发、餐桌、空调、冰箱、洗衣机等基本生活设施。
3.租赁双方信息
3.1租赁方信息
地址：市区街道号
法定代表人：
3.2承租方信息
地址：市区街道号
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
4.2租金金额
租金为人民币元/月，共计人民币元。
4.3租金支付方式
租金按月支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.4租金调整
租金在租赁期限内不得调整。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
甲方应在租赁期限开始前天将房屋交付给乙方。
5.2房屋验收标准
房屋交付时应符合本合同约定的房屋设施和基本使用条件。
5.3验收程序
乙方应在房屋交付后天内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为人民币元。
6.2保证金退还条件
在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在天内退还保证金。
6.3保证金支付方式
保证金在签订本合同时一次性支付至甲方指定的账户。
8.房屋使用与维护
8.1房屋使用规则
8.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
8.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。
8.1.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。
8.2房屋维修责任
8.2.1房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗，由甲方负责维修。
8.2.2房屋及其附属设施的非自然磨损或非合理损耗，由乙方负责维修或承担维修费用。
8.3房屋设施维护责任
8.3.1乙方应妥善使用房屋内的设施，不得随意损坏。
8.3.2房屋内的设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。
9.租客租后维护责任
9.1房屋损坏赔偿
9.1.1乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。
9.1.2乙方赔偿甲方因房屋损坏而产生的合理费用。
9.2房屋设施维护责任
9.2.1乙方应保持房屋设施的完好，不得擅自拆装或更改。
9.2.2房屋设施的日常维护保养责任由乙方承担。
9.3房屋环境维护责任
9.3.1乙方应保持房屋内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。
9.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。
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