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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版大安农场学校物业管理服务综合运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2学校设施设备维护

2.3清洁、绿化、安保等日常服务

2.4重大设施设备维修及改造

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签及终止条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式及时间

4.3逾期付款及违约责任

5.服务质量及考核标准

5.1服务质量要求

5.2考核标准及方法

5.3质量问题处理流程

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址义务及违约责任

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序及后果

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改及补充

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务清单

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的财产处理

12.2合同解除后的债权债务处理

13.合同解除后的其他事项

13.1合同解除后的资料移交

13.2合同解除后的其他后续事宜

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大安农场学校

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的物及服务内容

2.1物业管理服务范围

包括但不限于：学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等设施设备的日常维护与管理。

2.2学校设施设备维护

定期检查、保养、维修学校各类设施设备，确保其正常运行。

2.3清洁、绿化、安保等日常服务

负责学校环境卫生、绿化养护、安全巡逻等工作。

2.4重大设施设备维修及改造

对学校重大设施设备进行定期检查，发现问题时及时维修或提出改造建议。

第三条合同期限

3.1合同起止时间

本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2合同续签及终止条件

合同期满前一个月，双方可协商续签；任何一方违约，合同可提前终止。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

根据乙方提供的服务内容及质量，甲方支付乙方物业管理服务费用人民币万元/年。

4.2费用支付方式及时间

甲方于每月5日前将上月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.3逾期付款及违约责任

如甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条服务质量及考核标准

5.1服务质量要求

乙方应按照国家标准、行业规范及双方约定，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2考核标准及方法

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于：服务态度、服务质量、工作效率等。

5.3质量问题处理流程

如发现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行处理，并及时向甲方反馈处理结果。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

本合同内容及双方在履行合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。

6.2必威体育官网网址义务及违约责任

双方应对必威体育官网网址内容严格必威体育官网网址，未经对方同意不得向任何第三方泄露。如违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理

如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金及赔偿

违约金为合同总金额的10%，实际损失超过违约金的，违约方应予以赔偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构及程序

如双方选择仲裁解决，应将争议提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序及后果

一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。

第十条合同生效及修改