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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效时间

2.租赁及经营权转让概述

2.1租赁标的

2.2经营权转让范围

2.3租赁期限

2.4租赁及经营权转让费用

3.租赁及经营权转让条件

3.1租赁及经营权转让的基本条件

3.2租赁及经营权转让的具体条件

3.3租赁及经营权转让的限制条件

4.租赁及经营权转让手续

4.1相关证件及资料

4.2手续办理流程

4.3办理期限及费用

5.租赁及经营权转让费用支付

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3违约责任

6.租赁及经营权转让双方的权利和义务

6.1租赁方的权利和义务

6.2经营权受让方的权利和义务

6.3双方共同的权利和义务

7.租赁及经营权转让合同变更与解除

7.1变更条件

7.2变更流程

7.3解除条件

7.4解除流程

8.租赁及经营权转让合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同终止与清算

10.1合同终止条件

10.2合同终止流程

10.3清算事项

11.合同附件

11.1相关附件名称

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1合同适用法律

12.2合同生效条件

12.3合同解释权

13.合同生效与签署

13.1合同生效日期

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版地铁车站商业用地租赁及经营权转让合同”。

1.2合同双方：甲方（出租方）为地铁集团有限公司，乙方（承租方）为商业管理有限公司。

1.3合同签订时间及地点：本合同于2024年12月1日在市区大厦会议室签订。

1.4合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁及经营权转让概述

2.1租赁标的：地铁车站商业用地，位于市区路号。

2.2经营权转让范围：乙方在租赁期间享有该商业用地的经营权，包括但不限于店铺租赁、广告位租赁等。

2.3租赁期限：租赁期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。

2.4租赁及经营权转让费用：租赁及经营权转让费用总计人民币伍佰万元整（￥500,000.00），分两期支付。

3.租赁及经营权转让条件

3.1租赁及经营权转让的基本条件：乙方具备合法的经营资质，无不良信用记录。

3.2租赁及经营权转让的具体条件：乙方需在签订合同前向甲方提供相关经营资质证明、营业执照等文件。

3.3租赁及经营权转让的限制条件：乙方不得将租赁及经营权转让给第三方，未经甲方同意不得改变经营范围。

4.租赁及经营权转让手续

4.1相关证件及资料：乙方需在签订合同前向甲方提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等相关证件及资料。

4.2手续办理流程：乙方需按照甲方要求办理租赁及经营权转让手续，包括但不限于签订合同、办理产权登记等。

4.3办理期限及费用：乙方应在签订合同后30日内完成相关手续办理，办理费用由乙方承担。

5.租赁及经营权转让费用支付

5.1费用支付方式：租赁及经营权转让费用采用银行转账方式支付。

5.2费用支付时间：首期支付人民币贰佰万元整（￥200,000.00），于合同签订之日起10日内支付；尾期支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00），于租赁期限届满前30日内支付。

5.3违约责任：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.租赁及经营权转让双方的权利和义务

6.1租赁方的权利和义务：甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁及经营权，乙方应按照合同约定支付费用，并保证经营活动的合法性。

6.2经营权受让方的权利和义务：乙方有权在租赁期限内自主经营，但需遵守甲方