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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度地下室租赁合同（含科技研发）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2联系方式
1.3法定代表人授权委托书
2.地下室租赁基本信息
2.1地下室地址
2.2地下室面积
2.3租赁期限
2.4租金及支付方式
2.5租金调整机制
3.租赁用途
3.1科技研发用途
3.2其他用途
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳及退还
5.设施设备
5.1设施设备清单
5.2设施设备使用及维护责任
6.费用承担
6.1水电费
6.2物业费
6.3其他费用
7.租赁合同变更
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3变更后的合同效力
8.租赁合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后的合同责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件效力
13.其他约定事项
13.1隐私保护
13.2法律适用
13.3合同份数及送达
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：科技有限公司
法定代表人：
乙方：地产开发有限公司
法定代表人：
1.2联系方式
1.3法定代表人授权委托书
甲方授权代表：，身份证号码：05678
乙方授权代表：赵六，身份证号码：05678
2.地下室租赁基本信息
2.1地下室地址
市区路号地下车库
2.2地下室面积
共计500平方米
2.3租赁期限
自2025年1月1日起至2028年12月31日止
2.4租金及支付方式
租金总额为人民币100万元整，分12个月支付，每月支付8.33万元。
支付方式：甲方每月前10个工作日内将租金汇入乙方指定账户。
2.5租金调整机制
如遇政府政策调整，租金可按照调整后的政策执行。
3.租赁用途
3.1科技研发用途
甲方租赁地下室用于科技研发项目。
3.2其他用途
未经乙方书面同意，甲方不得将地下室用于其他用途。
4.租赁保证金
4.1保证金金额
租赁保证金为人民币10万元整。
4.2保证金缴纳及退还
甲方应在签订本合同之日起5个工作日内将保证金汇入乙方指定账户。
租赁期满，甲方无违约行为，乙方应于5个工作日内无息退还保证金。
5.设施设备
5.1设施设备清单
详见附件一《地下室设施设备清单》。
5.2设施设备使用及维护责任
甲方负责地下室设施设备的使用和维护，确保设施设备处于良好状态。
6.费用承担
6.1水电费
地下室水电费由甲方自行承担，按实际使用量缴纳。
6.2物业费
地下室物业费按乙方收费标准执行，由甲方缴纳。
6.3其他费用
除上述费用外，双方另有约定的费用，按约定执行。
7.租赁合同变更
7.1变更条件
（1）法律法规政策变更导致合同条款需要调整；
（2）双方共同认可的其他变更情形。
7.2变更程序
变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议。
7.3变更后的合同效力
变更后的合同与本合同具有同等法律效力。
8.租赁合同解除
8.1解除条件
（1）乙方未按约定提供符合合同要求的地下室；
（2）甲方未按约定支付租金或保证金；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；
（2）双方应就解除合同达成一致意见；
（3）解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理地下室等。
8.3解除后的合同责任
（1）因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；
（2）因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会。
9.3争议解决期限
仲裁期限为自仲裁申请之日起60日内。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按约定支付租金或保证金；
（2）擅自改变地下室用途；
（3）损坏地下室设施设备；
（4）未按约定履行其他合同义务。
10.2违约责任承担方式
（1）支付违约金；
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