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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房产抵押贷款二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房产基本情况
2.1房产所有权
2.2房产位置与面积
2.3房产权属证书
3.贷款基本情况
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
4.二手房买卖双方基本情况
4.1买方基本情况
4.2卖方基本情况
5.买卖双方权利义务
5.1买方权利义务
5.2卖方权利义务
6.房产抵押情况
6.1抵押权设立
6.2抵押物范围
6.3抵押权登记
7.贷款发放与支付
7.1贷款发放条件
7.2贷款支付方式
8.房产过户手续
8.1过户申请
8.2过户手续办理
8.3过户税费承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约责任承担
11.2违约金计算
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同变更与解除
13.3合同解除后的处理
14.合同签署与日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产抵押贷款二手房买卖交易。
2.房产基本情况
2.1房产所有权
卖方保证所出售房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产，不存在任何权属争议。
2.2房产位置与面积
房产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。
2.3房产权属证书
卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书。
3.贷款基本情况
3.1贷款金额
买方拟向银行申请贷款人民币_______元。
3.2贷款期限
贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
贷款利率按照银行同期贷款利率执行。
4.二手房买卖双方基本情况
4.1买方基本情况
买方名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。
4.2卖方基本情况
卖方名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。
5.买卖双方权利义务
5.1买方权利义务
5.1.1买方有权要求卖方提供房产权属证明文件，并对房产进行实地查验。
5.1.2买方应按照合同约定支付购房款。
5.1.3买方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。
5.2卖方权利义务
5.2.1卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权属争议。
5.2.2卖方应按照合同约定办理房产过户手续。
5.2.3卖方应协助买方办理贷款手续。
6.房产抵押情况
6.1抵押权设立
买方为取得贷款，同意以其所购房产设定抵押权。
6.2抵押物范围
抵押物范围为买方所购房产及其附属设施。
6.3抵押权登记
卖方应协助买方办理抵押权登记手续。
7.贷款发放与支付
7.1贷款发放条件
贷款发放条件包括但不限于房产过户手续齐全、买方提供有效身份证件、贷款申请材料齐全等。
7.2贷款支付方式
贷款本金及利息按月支付，具体支付方式由买方与银行协商确定。
8.房产过户手续
8.1过户申请
卖方应在本合同签订之日起_______日内向房产所在地房地产交易管理部门提交过户申请。
8.2过户手续办理
买卖双方应按照房地产交易管理部门的要求，共同办理房产过户手续。
8.3过户税费承担
房产过户产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买方承担。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；
（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
11.违约责任
11.1违约责任承担
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.2
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