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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产委托运营管理与品牌授权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.合同标的

2.1运营管理范围

2.2运营管理期限

2.3运营管理费用

3.品牌授权

3.1品牌授权范围

3.2品牌授权期限

3.3品牌授权费用

4.运营管理服务内容

4.1运营管理目标

4.2运营管理计划

4.3运营管理指标

5.品牌授权使用规范

5.1品牌授权标识使用

5.2品牌授权宣传推广

5.3品牌授权保护

6.运营管理费用支付

6.1费用支付方式

6.2费用支付时间

6.3费用支付比例

7.品牌授权费用支付

7.1费用支付方式

7.2费用支付时间

7.3费用支付比例

8.运营管理成果考核

8.1考核指标

8.2考核方法

8.3考核结果处理

9.品牌授权效果评估

9.1评估指标

9.2评估方法

9.3评估结果处理

10.违约责任

10.1运营管理方违约责任

10.2品牌授权方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1委托方：房地产开发有限公司

1.1.2受托方：商业地产运营管理有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1委托方法定代表人：

1.2.2受托方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方地址

1.4.1委托方地址：市区街道号

1.4.2受托方地址：市区街道号

2.合同标的

2.1运营管理范围

2.1.1运营管理范围包括但不限于：物业管理、安全管理、设施设备维护、环境卫生、客户服务、活动策划等。

2.2运营管理期限

2.2.1运营管理期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

2.3运营管理费用

2.3.1运营管理费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.品牌授权

3.1品牌授权范围

3.1.1品牌授权范围包括但不限于：商业地产项目内的商业品牌使用、品牌形象宣传、品牌活动策划等。

3.2品牌授权期限

3.2.1品牌授权期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

3.3品牌授权费用

3.3.1品牌授权费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.运营管理服务内容

4.1运营管理目标

4.1.1运营管理目标为提升商业地产项目的整体运营水平，实现物业价值最大化。

4.2运营管理计划

4.2.1运营管理计划包括但不限于：制定运营管理制度、开展日常运营管理、组织品牌推广活动等。

4.3运营管理指标

4.3.1运营管理指标包括但不限于：物业满意度、租金收入、物业管理费收入等。

5.品牌授权使用规范

5.1品牌授权标识使用

5.1.1品牌授权标识的使用需符合授权方规定的使用规范。

5.2品牌授权宣传推广

5.2.1品牌授权宣传推广需经授权方审核批准。

5.3品牌授权保护

5.3.1受托方有义务对品牌授权进行保护，防止侵权行为的发生。

6.运营管理费用支付

6.1费用支付方式

6.1.1运营管理费用采用银行转账方式支付。

6.2费用支付时间

6.2.1运营管理费用于每月月底前支付。

6.3费用支付比例

6.3.1运营管理费用按照实际发生情况支付，支付比例为100%。

7.品牌授权费用支付

7.1费用支付方式

7.1.1品牌授权费用采用银行转账方式支付。

7.2费用支付时间

7.2.1品牌授权费用于合同签订后一个月内支付。

7.3费用支付比例

7.3.1品牌授权费用支付比例为100%。

8.运营管理成果考核

8.1考核指标

8.1.1物业满意度：通过客户满意度调查，设定满意度达标率指标。

8.1.2租金收入：根据合同约定，设定租金收入增长比例目标。

8.1.3物业管理费收入：设定物业管理费收入增长比例目标。

8.1.4设施设备完好率：设定设施设备运行正常率指标。

8.2考核方法

8.2.1